Tulajdonjogot leggyakrabban a házasság felbontásával vagy a közelgő felbontással kapcsolatban állítanak ki, amikor a házastársak között nincs vita a közösen szerzett vagyon megosztásáról. Előfordul, hogy a házastársak mindegyike meg akarja határozni a közös életük során megszerzett közös vagyonból való részesedését, majd azt követően saját belátása szerint rendelkezni akar vele. Ez az igény abban az esetben merül fel, ha az egyik házastársnak vagy mindkettőnek első házasságából gyermeke van, és mindegyik házastárs a közös vagyonból való részesedését gyermekeinek kívánja ajándékozni vagy hagyatékul. A közös vagyonrészesedés meghatározható az egyik házastárs személyes tartozásának megfizetésére. Néha a tulajdonjogot igazoló okirat megszerzése formális okokból szükséges: a gépjárművek átlajstromozása egyik házastárstól a másikhoz. A házastársakat más indítékok is vezérelhetik.

A megállapodás tartalma feltétele annak, hogy mindkét házastárs részesedése a közös tulajdonban legyen. A megállapodás alapján kiállított igazolások csak az ingatlanban való részesedés jogát erősítik meg, magára az ingatlanra nem. Ez a megállapodás létrehozhatja a közös megosztott tulajdon rendszerét mind a házastársak összes tulajdonára, mind az egyes tárgyakra, például lakóépületre, lakásra, nyaralóházra, kertes házra stb. a megállapodás nagy vagyon, amelyet a házastársak különválási megállapodással nem alapíthatnak különvagyont. Figyelembe kell azonban venni, hogy a megállapodás megkötésére és a megfelelő igazolás kiadására csak olyan vagyonra vonatkozóan kerül sor, amely az igazolás kiállításának napján a házastársak közös tulajdonát képezi.

A megállapodásban meg kell határozni az ideális részvényeket (1/2, 2/3, 1/4...). Általános szabály, hogy a házastársak részesedését egyenlőnek kell tekinteni. Semmi sem akadályozza azonban a házastársakat abban, hogy kívánságaiknak és szükségleteiknek megfelelően eltérő részesedési arányt állapítsanak meg, mivel a házastársakat nem köti a részesedéseik egyenlőségére vonatkozó szabály.

A közös tulajdonban lévő részesedések meghatározásáról szóló megállapodás másik eleme lehet a közös tulajdonban lévő vagyon használati eljárásának feltétele. Tehát az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 247. §-a szerint a közös tulajdonban lévő ingatlanok tulajdonlása és használata az összes résztvevő egyetértésével történik, és ha nem jön létre megállapodás, a bíróság által megállapított módon. E feltételnek a részesedések meghatározásáról szóló megállapodásba való belefoglalása indokolt, ha olyan oszthatatlan tárgyakra hoznak létre közös tulajdont, mint például lakóépület, telek stb. Ebben az esetben mindkét házastárs tulajdonjogát és használatba vehető a közös tulajdon egy részének a részesedésével arányosan (egy szoba, több szoba, egy telek egy része).

Orosz Föderáció határozata

A házasság alatt közösen szerzett vagyontárgyak elidegenítése miatti pénzbeli kártérítés behajtásáról

MEGOLDÁS
AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ NEVÉBEN

Moszkvai Golovinszkij Kerületi Bíróság, amely a következőkből áll:

az elnöklő bíró teljes neve,

a titkár teljes nevén,

F.I.O. ügyvéd részvételével,

Az X-ХХХХ/ХХ számú, nyilvános tárgyaláson F.I.O. teljes névre a házasság alatt közösen szerzett vagyon elidegenítéséért fizetett pénzbeli ellentételezés behajtásáról,

U S T A N O V I L:

TELJES NÉV. teljes név ellen indított pert. 1 700 000 rubel összegű pénzbeli kompenzáció beszedéséről. házasság során közösen szerzett ingatlan elidegenítésére két darab Toyota Hilux személygépkocsi, 2014-es, fekete, X000ХХ000 és Toyota Venza, 2014-es, fekete, Х000ХХ000 rendszámú, igényüket motiválva. hogy ezeket az autókat 2014-ben vásárolták a 2012-ben kötött házasság során. A házassági kapcsolat és a közös gazdálkodás a felek között 2016 márciusában megszűnt. Indulás Teljes név édesanyja lakásából történt 2016. április 27-én.

A bírósági tárgyaláson a képviselő, teljes név, meghatalmazott, teljes név, és a megbízás alapján eljáró képviselő, ügyvéd, teljes név. az állításokat alátámasztották.

TELJES NÉV. meghatalmazottja pedig teljes névvel. Kifogásolták a kereset kielégítését, arra hivatkozva, hogy a megadott autókat a csererendszeren keresztül értékesített, F.I.O. által vásárolt autók terhére vásárolták. a válás előtt teljes névvel

Harmadik fél Teljes név a bírósági tárgyaláson nem jelent meg, az ügy tárgyalásának idejéről és helyéről értesítették. A 2016. november 1-jei bírósági tárgyaláson felmutatta ezt a teljes nevét. n Teljes név 2016. április 27-ig éltek együtt.

A bíróság a felperes, az alperes, az alperes képviselőinek meghallgatását, a tanú teljes nevének vallomásának felolvasását, az ügy anyagának ellenőrzését és áttanulmányozását követően a követeléseket a következők miatt nem tartja kielégítőnek.

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 56. cikke 1. Ha a szövetségi törvény másként nem rendelkezik, mindegyik félnek bizonyítania kell azokat a körülményeket, amelyekre követelései és kifogásai alapjaként hivatkozik,

2. A bíróság megállapítja, hogy az ügyben mely körülmények fontosak, ezeket melyik félnek kell bizonyítania, és a körülményeket akkor is megvitatásra hozza, ha a felek egyikre sem hivatkoztak.

Art. értelmében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 256. cikke I. A házastársak által a házasság során megszerzett vagyon közös tulajdonuk, kivéve, ha a közöttük létrejött megállapodás eltérő rendszert ír elő erre az ingatlanra.

4. A megosztás során a házastársi részesedések és a közös vagyon meghatározásának szabályait és a megosztás rendjét a családjogi jogszabályok állapítják meg.

Az Art. Az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 34. cikke 1. A házastársak által a házasság során szerzett vagyon közös tulajdonuk.

2, a házastársak által a házasság során megszerzett „vagyon” (házastársak közös tulajdona) magában foglalja az egyes házastársaknak a munkavégzésből, a vállalkozói tevékenységből és a szellemi tevékenységből származó jövedelmét, az általuk kapott nyugdíjakat, juttatásokat, valamint egyéb pénzbeli kifizetéseket, amelyek nem rendelkezik különleges céllal (pénzügyi támogatás összege, sérülés vagy egyéb egészségkárosodás miatti munkaképesség elvesztésével összefüggésben okozott kár megtérítésére kifizetett összegek és egyebek). A házastársak közös vagyonába tartoznak még a házastársak közös jövedelmének terhére megszerzett ingó és ingatlan dolgok, értékpapírok, üzletrészek. hitelintézeteknek vagy egyéb kereskedelmi szervezeteknek tett betétek, tőkerészesedések, a házastársak által a házasság során megszerzett bármely egyéb vagyontárgyba, függetlenül attól, hogy a házastárs melyik házastárs nevére szerezte a szemet, vagy melyik vagy melyik házastárs nevében adományozott pénzeszközöket.

A házastársak közös vagyonához való joga azt a házastársat is megilleti, aki a házasság ideje alatt a háztartást vezette, gyermeket gondozott, vagy más megalapozott okból nem rendelkezett önálló jövedelemmel.

Az Art. Az Orosz Föderáció családjogi törvénykönyvének 38. cikke 1. A házastársak közös vagyonának megosztása a házasság ideje alatt és annak felbontása után is történhet bármelyik házastárs kérelmére, valamint a házastársak által benyújtott követelés esetén. a hitelező a házastársak közös vagyonának megosztására, hogy kérelmet nyújtson be az egyik házastársnak a házastársak közös vagyonából való részesedésére.

3. Vita esetén a házastársak közös vagyonának megosztása, valamint a házastársak e vagyonból való részesedésének meghatározása bíróságon történik.

A házastársak közös vagyonának felosztása során a bíróság a házastársak kérelmére meghatározza, hogy melyik vagyont kell átruházni az egyes házastársakra. Ha az egyik házastárs olyan vagyont ruház át, amelynek értéke meghaladja a neki járó részesedést, a másik házastárs megfelelő pénzbeli vagy egyéb kártérítésben részesíthető.

Az Art. Az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 59. cikke I. A házastársak közös vagyonának felosztása és az ebben az ingatlanban való részesedés meghatározásakor a házastársak részesedését egyenlőnek tekintik, hacsak a házastársak közötti megállapodás másként nem rendelkezik.

2. A bíróságnak joga van eltérni a házastársak és közös vagyonuk egyenlőségének kezdetétől kiskorú gyermekek érdekei alapján és/vagy az egyik házastárs figyelemre méltó érdekei alapján, különösen olyan esetekben ha a másik házastárs indokolatlan okból nem kapott bevételt, vagy a házastársak közös vagyonát a család érdekeinek sérelmére költötte el.

A bíróság megállapítása szerint teljes név. és teljes név.. házasságon kívüli kapcsolatból van egy kiskorú fia teljes név. (születési dátum) (l.dLO). 2012. július 19. gólok Teljes név és teljes név házas.

2011. november 23. Teljes név vásárolt egy Infiniti QX56 típusú autót, állami rendszám: X000ХХ000 (ld. 46).

A teljes nevén JV Business Car LLC-vel kötött 2014. szeptember 15-én kelt adásvételi szerződés szerint. vásárolt egy Toyota Hydkzhs X000ХХ000 (ld. 49-50) rendszámú autót. A megállapodás kifizetése egy X000ХХ000 állami rendszámú Infiniti QXJ6 autó egyidejű értékesítésével történt, az SP Business Car LLC-vel kötött, 2014. szeptember 17-én kelt, XX-0000-X számú megállapodás szerinti csererendszer felhasználásával (ügy). fájl 47 -48).

2013. április 15. Teljes név csererendszeren keresztül vásárolt egy X000ХХ000 állami rendszámú infiniti EX25 autót, a Generic Service LLC-vel kötött 13.11.00000 számú készpénzes adásvételi szerződés alapján, egy lnfmiti 035 autó egyidejű eladásával Kz 00000 megállapodás alapján. -000, 2013. április 23-án, a Jenser Service LLC-vel kötött (59-67. ügylap),

2014. november 25. Teljes név vásárolt egy X000ХХ000 állami rendszámú Toyota Veiza személygépkocsit a csererendszeren keresztül, a 0 N00000 adásvételi szerződés alapján. a JV Business Car LLC-vel kötött, az X000ХХ000 állami rendszámú lnfmiti EX25 autó egyidejű értékesítésével, a DB-00000-G 2014. november 25-én kelt megállapodás alapján (69-73. ügylap). 2014. november 25-én a JV Business Car LLC és a F.I.O. megállapodást kötöttek az e megállapodások alapján felmerült hasonló jellegű viszontkövetelések beszámítására 1 100 000 rubel összegben. (LD.6Ya).

2016. március 23-án egy X000ХХ000 állami rendszámú Toyota személygépkocsit értékesítettek az F.I.O. az adásvételi szerződés alapján Kg LB-00000-T LLC "SP Business Car" (77. ügylap).

2016. március 25. Toyota Hilux autó. X000ХХ000 állami rendszámtábla, eladták az F.I.O. 000. számú adásvételi szerződés alapján Teljes név, (l. 20.56)

A bíróság a bizonyítékokat relevanciájában, elfogadhatóságában, megbízhatóságában, valamint a bizonyítékok összességében való elégséges voltát és összefüggését értékelve arra a következtetésre jut, hogy a követelések nem teljesíthetők, mivel e jogi normák értelmében az ingatlan a megosztás tárgyát képezi a házastársaknak a nagyapa mérlegelése időpontjában rendelkezésükre álló közös vagyona, az elidegenített vagyon értékét pedig akkor veszik figyelembe, ha a vagyont a másik házastárs akarata ellenére, és nem a család érdekeit. Adásvételi szerződések Toyota Hilux X000ХХ000 állami rendszámú és Х000ХХ000 állami rendszámú Toyota Venza személygépkocsira. bár a házasság alatt kötöttek, teljes név és teljes név. nem képezi a házastársak közös tulajdonát, mivel azokat a házasság előtti vagyon értékesítéséből származó pénzeszközökből szerezték F.I.O.

Ezenkívül az autók elidegenítésének időpontjában teljes név. és a teljes név bejegyzett házasságban éltek. Nem terjesztettek a bíróság elé elfogadható és megbízható bizonyítékot arra vonatkozóan, hogy a felek a meghatározott időszakban külön éltek. 2. pontja Az Orosz Föderáció családi törvénykönyvének 35. cikke, az Art. 2. bekezdése. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 253. cikke vélelmezi a házastárs beleegyezését a másik házastárs cselekményeibe, amikor a másik házastárs elidegeníti a közös tulajdont. Vagyis feltételezzük, hogy a közös tulajdont elidegenítő házastárs a másik házastárs beleegyezésével és jóváhagyásával jár el. Ennek megfelelően a követelések nem teljesíthetők.

A fentiek alapján, az Art. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 194-199. sz. bírósága

A követelések kielégítésekor teljes név. teljes névre pénzbeli ellentételezés behajtása a házasság alatt közösen szerzett vagyon elidegenítéséért - megtagadni,

A határozat ellen a Moszkvai Városi Bíróságon lehet fellebbezni a bírósági határozat végleges meghozatalától számított egy hónapon belül, a moszkvai Golovinszkij Kerületi Bíróságon keresztül.

Bíró Teljes név

A házastársak a közösen szerzett házassági vagyont vagyonmegosztási szerződés megkötésével oszthatják fel, amelynek mintáját cikkünkben találja.

A megállapodás közjegyzői okirathoz kötött, és a házasság ideje alatt és annak felbontása után is megköthető.

Külön felhívjuk a figyelmet arra, hogy a megállapodás tárgya csak a házastársak közös tulajdona lehet, i. házasság alatt közösen szerzett ingatlan.

A vagyonmegosztási megállapodás végrehajtása következtében a házastársak közösen szerzett vagyona mindegyikük személyes tulajdonába kerül. Ebben az esetben a vagyon megosztása a megállapodás feltételeinek megfelelően történik.

Mindenesetre a vagyonmegosztás a válással összefüggésben történik, leendő vagy már megtörtént.

Példa ingatlanmegosztási szerződésre: 2019-es minta

Példa a házassági vagyon megosztásáról szóló megállapodásra (2019-es minta). .

A szerződés szövegében feltüntetett nevek, valamint az okmányadatok és címek fiktívek.

Felhívjuk figyelmét, hogy a megállapodást írásban kell megkötni, és azt közjegyzőnek kell hitelesítenie.

Mit kell belefoglalni az ingatlanmegosztási szerződésbe

A megállapodásnak tartalmaznia kell a kötelező adatokat, amelyek magukban foglalják:

• dokumentumkészítés helye;
• aláírás dátuma;
• a házastársak teljes vezetékneve, keresztneve és családneve;
• a házastársak lakóhelye;
• útlevél adatai.

Fel kell tüntetni a házasság alatt szerzett vagyontárgyakat. Igény esetén ingatlanonként vagy egyes ingatlantípusokra értékelés adható (ebben az esetben csekket, értékbecslői jelentést stb. lehet a megállapodáshoz csatolni).

A vagyonmegosztásról szóló megállapodás tartalmazhat olyan feltételt is, mint a mindkét házastárs közös tulajdonában lévő összes vagyon tulajdonjogának átruházása az egyik házastársra.

Ami a megosztandó ingatlan összetételét illeti, az lehet dolgok (autó, bútor, lakás) vagy tulajdonjog.

Egy másik megállapodás határozhatja meg, hogy kié lesz a lakóhelyiség. Itt biztosíthatja a lakás ideiglenes használatának lehetőségét annak a házastársnak is, akihez az nem tartozik majd.

A vagyonmegosztásról szóló megállapodás meghatározhatja a házastársak közös vagyonában való részesedést, és feloszthatja ezeket a részesedéseket a házastársak között. Ebben az esetben a megállapodás lesz az alapja a házastársak közös tulajdonában lévő részesedés tulajdonjogának bejegyzésére.

A vagyonmegosztásról szóló megállapodás a házastársak közös megegyezésével jön létre és szűnik meg. Ha az egyik házastárs ellenzi a felmondást, a másik házastársnak bírósághoz kell fordulnia.

Mit nem szabad belefoglalni az ingatlanmegosztási szerződésbe

A következő feltételeket nem szabad figyelembe venni:

• az egyes házastársakat személyes vagyonként megillető vagyon megosztásának feltételei. Ilyen vagyontárgyat csak ajándékozási okirattal lehet átruházni;
• az egyik házastárs által létrehozott szellemi tevékenység eredményére vonatkozó kizárólagos jog átruházásának feltételei. A kizárólagos jogok átruházása csak licencszerződés alapján lehetséges;
• a kizárólag kiskorú gyermekek szükségleteinek kielégítésére vásárolt dolgok (ruha, cipő, iskolai és sportszerek, hangszerek, számítógépek, gyermekkönyvek stb.) megosztásának feltételei. Ezeket a dolgokat nem osztják meg, és ellenszolgáltatás nélkül átruházzák arra a házastársra, akivel a gyermekek a válás után együtt élnek;
• a házastársak által közös kiskorú gyermekeik nevére fizetett járulékok megosztásának feltételei. Az ilyen betétek e gyermekekhez tartoznak, és nem veszik figyelembe a házastársak közös vagyonának megosztása során.

Az elvált vagy már elvált házastársak a következtetéssel jelentősen leegyszerűsíthetik a bíróság feladatát vagyonmegosztási szerződés. Ilyen megállapodás megírása akkor lehetséges, ha mindketten egyetértenek a benne foglalt feltételekkel és készek aláírni. A törvény megengedi (vagy inkább megkerüli) a vagyonmegosztás hiányát az egyik fél kérése nélkül, különösen abban az esetben, ha a házastársak szóban megállapodnak.

A vagyonjogi viták önálló rendezésének kényelme, hogy nem kell állami illetéket fizetni a kereset bíróság előtti elbírálásáért. A bíróság vizsgálati eljárást indíthat, amely az eljárás mindkét résztvevőjének költségvetéséből is elvon némi pénzt. Azoknak, akik közös megegyezést kötöttek, elég lesz értesíteni a bírót arról, hogy a vagyonjogi vitákat zártkörűen rendezték. Ha már a bírósági felülvizsgálat szakaszában megállapodás születik, azt egyezségnek nevezik, és jelentősen eltérhet attól, amit a házastársak eredetileg szerettek volna kapni.

Vagyonmegosztási megállapodás készítése

Az információ innen származik vagyonmegosztási szerződés minta, megállapítja, a megállapodás írásának szokásos formáját kialakítva (itt megtekinthető és letölthető:). Bizonyos esetekben, amikor az egyik házastárs megkötésének önkéntességével vagy jogképességével kapcsolatban viták lehetségesek, a megállapodást annak közjegyzői hitelesítésével kötik. A közjegyző ellenőrzi, hogy a szerződés formája és szövege megfelel-e a Családi és Polgári Törvénykönyv normáinak, és megerősíti annak jogszerűségét.

Nagy mennyiségű anyag áll rendelkezésre a megállapodás helyes elkészítéséhez, de fel kell tüntetnie:

• mindkét házastárs útlevéladatai;
• a megállapodás megkötésének és hatálybalépésének időpontja;
• a jelenlegi családi állapot leírása;
• a közösen szerzett vagyon átruházása lista formájában;
• a válási eljárásban részt vevő egyik vagy másik fél által átvett vagyonok listája;
• az ingatlan átruházásának helye és ideje;
• Ezenkívül a vagyonmegosztásban nem minősülő személyes vagyontárgyak listája is szerepelhet;
• mindkét fél aláírása.

A megállapodásnak nem szabad ellentmondania a polgári és családjogi normáknak, a dolgok listájának tartalmaznia kell a modellek részletes leírását, a sorozatszámokat és a végrehajtás módját. A megfogalmazás során a méltányosság elve alapján kell eljárni (erre a bíróság is odafigyelhet). A megállapodás minden ívét mindkét félnek alá kell írnia, és magát a megállapodást is kötelező érvényűnek kell lennie. A megállapodással a házastársak között egyéb szerződéses jogviszony is létrejöhet, ideértve az adásvételi, ajándékozási vagy csereszerződéses átruházást a házastársak személyes tulajdonába.

A megállapodás alapján történő vagyonátruházás rögzítésének ideális megoldása az átadás-átvételi igazolás elkészítése szabad formában.

A nyilvánvaló jogsértés, valamint a megállapodás megkötésére való kényszer, vagy megtévesztés, például a vagyon egy részének elrejtése vagy egy tárgy tisztességtelen értékének megállapítása az ilyen ügylet bírósági érvénytelenségének elismerését vonja maga után. . Egyes esetekben harmadik felek kérhetik a szerződés felbontását, ha a család hitelezői voltak, és a tulajdonjog átruházása során jelentős mértékben megsértették törvényes jogaikat.

A részvények meghatározása

A jogszabályok rendkívüli sajátosságai ellenére a törvény lehetővé teszi a házastársak számára, hogy maximális rugalmasságot gyakoroljanak a megállapodás megkötésekor. Ez vonatkozik az egyeseket megillető részesedés meghatározására is.

Nem kötelező mindent egyenlően elosztani. A házastársak minden esetben két megosztási módot állapíthatnak meg:

1. Az ingatlan résztulajdonlása feltételezi a részesedés meglétét, nem feltétlenül egyenlő (harmada, negyede), és a feleknek meg kell kötniük a közös használatról szóló megállapodást, amely szabályozza az ingatlan használati módját. Ez a megközelítés leginkább az ingatlanokra jellemző, amikor a házastársak alakítják ki a tulajdoni és tartózkodási rendet a lakótérben.
2. A vagyonmegosztás egyenértékű értékben történhet, azaz mindenki meghatározott mennyiségű értéktárgyat kap. szemmel vagy értékbecslő közreműködésével is elvégezhető. A házastársak azonban mindent megoszthatnak a számukra kényelmes módon (például a férj kap egy autót, a feleség pedig az összes bútort és háztartási gépet). Ez a megközelítés lehetővé teszi azoknak a dolgoknak a felosztását, amelyek esetében nem lehetséges a közös tulajdon.

Az okok, amelyek a vagyon ilyen módon történő megosztását késztették: nem kell indokolni. A bíróság abból indul ki, hogy mivel az ügyletet önkéntesen kötötték meg, ez azt jelenti, hogy a házastársak álláspontja szerint az ingatlan tisztességes tulajdonjoga jött létre. Maguk a házastársak különféle okokra vezethetők vissza, például arra, hogy az egyik házastársnak el kell tartania a gyermekeket, van-e jogosítványa, stb.

A bírósághoz benyújtott dokumentumok listája

Amikor megállapodás a közösen szerzett vagyon megosztásáról a házastársak bírósághoz fordulnak, ahol a következő dokumentumokat kell benyújtaniuk:

• az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot, megállapodás esetén a vagyonjogi jogvitákról szóló törvény szerint nem kell fizetni, vagy akár táblabírósággal is meg lehet boldogulni;
• mindkét fél útlevéladatai;
• közös keresetlevél, vagy ugyanaz, de egyoldalúan benyújtott keresetlevél;
• vagyonmegosztási szerződés;
• megállapodás az ingatlan használatának rendjéről;
• megosztott tulajdoni megállapodás;
• szükség esetén a tulajdonosi jogokat igazoló dokumentumok (például nyilvántartási kivonat);
• gyermek tartózkodási helyéről és gyermektartásáról szóló megállapodás, ha szükséges.

A vagyonmegosztási megállapodás bírósági benyújtásának és felülvizsgálatának eljárása

Azokban az esetekben, amikor nincs más vitás kérdés, amely bírósági beavatkozást igényelne, a kérelmet a felperes bejegyzési helyéhez földrajzilag legközelebbi bírói bírósághoz kell benyújtani. Ha tulajdonjogi viták nincsenek, de vannak egyéb, például a közös gyermekek lakóhelyével kapcsolatos viták, akkor általános hatáskörű bírósághoz kell fordulni.

A megállapodás formája a megkötéskor és a bírósági ítélet alapján történő végrehajtása határozza meg, hogy nincs adó- vagy egyéb illetékfizetési kötelezettség.

A bíróság a benyújtott kérelem alapján határozatot hoz azokban az esetekben, amikor a megállapodás jogszerű és nem sérti a felek jogait. Ezt követően, ha a szerződés tárgyát képező vagyontárgyat nem nyújtották be, vagy az ingatlan használati rendjét megsértették, a bíróság a korábban csatolt megállapodás alapján határozatot hozhat a vagyon szabálysértőtől való visszakövetelésére irányuló kényszerintézkedésekről, vagy általában megváltoztatja a használati és tulajdonjog rendjét.

Példa az ingatlan megosztására megállapodás alapján

Egy gazdag üzletember feleségül vett egy nőt, aki két gyermeket szült neki. Házassága alatt úgy döntött, hogy vesz egy drága lakást, amire jelzálogot vett fel. Feleségével a vagyonmegosztásról megállapodást kötöttek, melynek értelmében a lakás feltétel nélkül az ő tulajdona maradt. Mivel a feleség a gyerekek születése után nem dolgozott, a férj maga fizette a jelzáloghitelt.

A válás során a férjét leckéztetni kívánó nő bírósághoz fordult vagyonmegosztás miatt, a követelésekben jelezte, hogy a megállapodást rabszolgasorsúnak tartja, és érdekei ellen kötötte. Ugyanakkor valójában ebben a lakásban él a gyerekkel, a férje pedig egy másik nőhöz költözött.

Annak ellenére, hogy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve és az Orosz Föderáció Nyomozó Bizottsága felmondja a megállapodás feltételeit, a bíróság az alperes oldalára állt, miközben jogot adott a gyermekeknek, hogy felnőtt korukig ebben a lakásban éljenek. A bíróság figyelembe vette:

1. Tényleges elválasztás.
2. A megállapodás közjegyzői hitelesítése.
3. A felperes válás esetén a jelzálogkötelezettségeit (a fele) nem tudja teljesíteni.
4. A felperes jövedelmének hiánya a házasság során.

Mivel a felperest az alperes teljes mértékben támogatta, a bíróság nem tekintette a megállapodást a cikk értelmében rabszolgaságnak.

Következtetés

1. A vagyonmegosztási megállapodás a volt házastársak között kötött megállapodás arról, hogy ki milyen vagyont kap.
2. A megállapodást közjegyzővel hitelesíteni kell.
3. A vagyonmegosztásnak két módja van:
   • részvények allokációja;
   • osztás egyenértékben.
4. A közösen szerzett vagyon megosztásáról szóló megállapodást a táblabíróság elé terjesztik.

A legnépszerűbb kérdés és válasz az ingatlanmegosztási szerződéssel kapcsolatban

Kérdés: A házasság alatt a feleséggel vagyonmegosztási megállapodást kötöttünk, amelyben többek között a feleség nevére bejegyzett közös lakást jelöltek meg. Fel kell keresnem a regisztrációs hatóságokat az újraregisztrációhoz? Dmitrij.

Válasz: Szia Dmitrij. Először is, ebben az esetben a megállapodást hibásan kötötték meg. A helyes dokumentum a részvények felosztásáról szóló megállapodás. Ha most lehetősége van a tulajdonjog elhatárolására, azonnal forduljon a regisztrációs kamarához, és mindketten megkapják a tulajdonjogról szóló igazolást.

Többcsatornás, ingyenesen hívható forródrót

Kedves olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné megtudni, hogyan lehet megoldani adott problémáját, kérjük, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadói űrlappal, vagy hívja az alábbi számokat. Gyors és ingyenes!

Megállapodás a közösen szerzett vagyon megosztásáról

Ha nincs vita, megállapodást köthet a házassági vagyon megosztásáról. Közjegyző által hitelesítettnek kell lennie, a következtetés a válás alatt és után is megengedett. Minden helyes végrehajtásához ismernie kell a dokumentum jogszabályi jellemzőit és tartalmát, valamint meg kell előznie azokat az eseteket, amikor megtámadható.

Az Art. Az RF IC 38. cikke értelmében a házastársak megállapodást köthetnek a vagyon megosztásáról a házasság, a válási eljárás vagy a válási bizonyítvány kézhezvétele után. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor viták vannak a felek között, vagy a részvények meghatározása szükséges - itt bírósághoz kell fordulni. Ha a követelés költsége nem haladja meg az 50 000 rubelt, a kérelmet a magisztrátus bíróságához, más esetekben a kerületi bírósághoz kell benyújtani.

A megállapodást közjegyzővel hitelesíteni kell. Bejegyzése abban az esetben is lehetséges, ha a házastársaknak gyermekei vannak, vagy egyikük megtagadja a válást az anyakönyvi hivatalon keresztül, és a másodiknak muszáj. Itt a helyzet így néz ki:

1. A családi kapcsolatok felbontása bíróságon történik.
2. Ezzel egyidejűleg a házastársak békés megállapodást kötnek a szétválásról, és azt közjegyzővel hitelesíttetik.

Egy másik kivétel a nem hivatalos házasság (élettársi kapcsolat) - akkor jogilag nincs közös vagyonuk a feleknek, ami azt jelenti, hogy nem lehet felosztani. Ilyen helyzetben szóban vagy bíróságon kell megoldania a problémát.

Megállapodás megkötésére a vagyonmegosztási eljárás során is van lehetőség. Az eljárás során a bírák általában megpróbálják békés irányba terelni a helyzet megoldását, és felajánlják egy ilyen megállapodás megkötését. Ha a házastársak beleegyeznek, az eljárást lezártnak nyilvánítják.

Így az ingatlan felosztásánál több tényezőt is figyelembe kell venni:

• Feltétel. Csak közös megegyezéssel kötik meg. Bármilyen vitát bíróságon oldanak meg.
• Biztosíték. A közjegyzői okirat nélküli megállapodásnak nincs jogi hatálya.
• Ha a hitelező kérelmére meg kell határozni a közös tulajdonban való részesedést, az eljárást bíróságon kell lefolytatni.
• Ha a házastársak egy ideig külön éltek, és saját pénzükből szereztek vagyont, a bíróság azt egyéni vagyonként ismerheti el, amely nem osztható meg. Ehhez az állampolgároknak saját költségükre be kell mutatniuk a fizetést igazoló csekket és nyugtákat, valamint igazolniuk kell, hogy a vásárlás időszakában valóban külön laktak.
• Lehetetlen felosztani a házasság alatt vásárolt dolgokat és értékes tárgyakat közös kiskorú gyermekek érdekében - sem bírósági úton, sem megállapodással.
• Ha a felek megosztották az ingatlant, de ezt követően továbbra is együtt éltek és új értékes vásárlásokat hajtottak végre, közös tulajdonnak minősülnek. Ha akarják, a jövőben is megoszthatnak mindent.
• Ha az ingatlan egy részét nem osztották fel, az továbbra is közös tulajdonnak minősül.

Viták hiányában a házastársak vagy a volt házastársak felkereshetik a közjegyzőt, és aláírhatnak egy megállapodást arról, hogy ki és milyen összegben kapja meg az adott ingatlant.

Fontos! Ha egy férfi a vagyonrészéről akar lemondani, hogy tartásdíjat fizessen egy kiskorú gyermeke vagy szülési szabadságon lévő volt felesége után, akkor nem megosztási megállapodást kötnek, hanem. A regisztráció a közjegyzőnél történik.

Milyen ingatlan megosztható?

A feleknek jogukban áll önállóan meghatározni, hogy a szétválási szerződésben milyen ingatlant jelezzenek. Leggyakrabban megosztott és házasságban szerzett. Ha autóról beszélünk, akkor részletes információkat kell megadnia:

• márka, modell;
• VIN szám;
• szín;
• karosszéria típusa (szedán, ferdehátú, crossover, SUV, roadster, kupé stb.);
• adatok az STS-ből;
• érték a beszerzés időpontjában és a megállapodás időpontjában.

Ha a házastársak nem tudják önállóan meghatározni a jármű aktuális értékét, kapcsolatba léphetnek egy szakértői irodával. Ebben az esetben az autó ára a szakemberek véleménye alapján kerül feltüntetésre.

Minden bonyolultabb, mert... A bank részt vesz a tranzakcióban. Az ingatlant nem lehet tényleges természetbeni részekre osztani, de a házastársak megállapodást köthetnek, amelyben rögzítik, hogy a jövőben ki fizet, ki kap lakást és milyen részben. Érdemes megfontolni, hogy a hitelező megtagadhatja a jelzáloghitel-szerződés módosítását, különösen akkor, ha az adósságkötelezettségek alacsony keresetű állampolgárnál maradnak.

Ha az ingatlant jelzáloggal terhelték, a házastársaknak a közjegyzővel kötött megállapodást követően annak egy példányát át kell adniuk a banknak.

Milyen ingatlan nincs megosztva

A következő ingatlantípusok nem szerepelhetnek a megosztási szerződésben:

• Házasság előtt szerzett. Kivételt képez az értéktárgyak tulajdonos kérésére történő átadása. Ha ebben az időben a polgárok együtt éltek és közös költségvetéssel rendelkeztek, akkor a bíróságon keresztül történő megosztás során bizonyítania kell, hogy az értékes dolgok valójában közös tulajdon.
• Ajándék vagy öröklési szerződés alapján történő átruházás eredményeként kapott, még akkor is, ha az családi jogviszony idején történt.
• Szerzői jog.
• Személyes tárgyak: kozmetikumok, higiéniai cikkek, ruházat.

Fontos! Még akkor is, ha az egyik házastárs nem dolgozott a házasság alatt, akkor is igényelheti a megszerzett vagyont (az RF IC 34. cikke).

Hogyan kössünk megállapodást az ingatlan megosztásáról: lépésről lépésre

A szerződés megkötéséhez kövesse néhány egyszerű lépést:

1. Mielőtt felkeresné a közjegyzőt, készítsen elő minden dokumentumot, és önállóan határozza meg, hogy ki mit kap a megosztás eredményeként. Ha a közjegyzői irodában tett látogatás során viták merülnek fel, a szakember megtagadja az irat hitelesítését.
2. Fizesse be az államdíjat. A nyugtát egyéb dokumentumokkal együtt a közjegyző rendelkezésére bocsátják.
3. Készítsen megállapodást egy közjegyzői irodában.
4. Regisztrálja a dokumentumot a Rosreestr. Ez szükséges az Egységes Állami Nyilvántartásból származó információk módosításához, ha az ingatlanokat megosztják. Ha egy autót egy másik fél tulajdonába ad át, a közlekedési rendőrségnél nem szükséges törölni a nyilvántartásból - az új tulajdonosnak csak megállapodást kell benyújtania, és a járművet újra kell regisztrálnia a nevére.

Ennek eredményeként a polgárok megkapják a megállapodás egy példányát. A harmadik a közjegyzőnél marad, és az irattárba kerül tárolásra. Ha a dokumentum elveszett, bármikor rendelhet másolatot.

Az ingatlanok tényleges megosztása az egységes állami nyilvántartásban szereplő információk frissítése után történik. Ettől a pillanattól kezdve az új tulajdonos teljes mértékben használhatja az ingatlant, szükség esetén eladhatja vagy megváltoztathatja azt, feltéve, hogy az ügylethez nem szükséges a másik fél beleegyezése (például egy lakás megosztása esetén) .

Iratok közjegyzőnek

Amikor először látogat el a közjegyzői irodába, útleveleket és egyéb dokumentumokat kell bemutatnia:

• Kivonat az egységes állami nyilvántartásból vagy az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolás.
• STS autóhoz.
• Nyugta az állami illeték befizetéséről.
• Ingatlan adásvételi szerződések (ha megőrzik).
• Házassági anyakönyvi kivonat vagy .

Célszerű megállapodástervezetet benyújtani. Ha ez nincs meg, akkor az államdíjon felül külön kell fizetni a közjegyzői szerződéskötési szolgáltatásért.

Állami kötelesség

Az állami illeték összegét az 5. pont 1. része, 1. sz. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.24. §-a a szerződés értékének 0,5% -a, de nem kevesebb, mint 300 rubel. és nem több, mint 20 000 rubel.

A szerződés értéke a megosztandó ingatlan ára. A házastársak egyenlő arányban fizethetik be az államdíjat; A lényeg, hogy legyen nyugta, mert... Enélkül a közjegyző nem hitelesít dokumentumokat.

A számítás jellemzőinek részletes megértéséhez elegendő egy gyakorlati példával megismerkedni:

A házastársak közösen birtokolnak egy 5 000 000 rubel értékű lakást. és egy autó 2 000 000 rubelért. Az ár a szakasz előtt kerül meghatározásra. A szerződés teljes költsége 7 000 000 RUB. A lakást részekre osztják kártérítéssel, mert autóért egy nő 1 000 000 rubelt utal át egy férfinak. - az ő tulajdonává kell válnia.

7 000 000 x 0,5% = 35 000 dörzsölje. Ez meghaladja a limitet, így csak 20 000 RUB fizetendő.

Ha a megállapodást közjegyzőnek kell elkészítenie, a polgároknak külön kell fizetniük a szolgáltatásaiért. A dokumentumok elkészítésének költsége 4000-5000 rubel.

A megállapodásnak nincs egységes formája, de tartalmának meg kell felelnie a polgári jogi követelményeknek. A következő információkat kell tartalmaznia:

• Megkötés dátuma és helye, közjegyzői információk.
• A házastársak teljes neve, útlevéladatai.
• Házasságkötés és válás dátuma.
• Megosztási megállapodás jelzése.
• Mit tartalmaz a közös tulajdon: lakóhelyiségek címe, autók adatai, letéti számlaszámok és összegek stb.
• Az ingatlan összértéke.
• Kinek és mi lesz a tulajdona.
• Az egyik fél fizet-e pénzt az átadott ingatlan költségére.
• Ingatlanok vagy járművek tehermentességének megerősítése. Nem lehetnek óvadék alatt vagy letartóztatásban, és nem is indulhatnak ellenük jogi eljárás.
• Amikor a szerződés hatályba lép. Ez általában az aláírás pillanatától következik be, de más feltételek is lehetségesek.
• Mindkét fél aláírása.

A megállapodást közjegyzői bélyegzővel kell ellátni. Enélkül érvénytelennek minősül.

Regisztrálnom kell a Rosreestrnél?

Az ingatlan megosztása esetén a megállapodást be kell jegyezni a Rosreestrnél, különben a tulajdonjog átruházása lehetetlen. Az eljáráshoz elegendő bejelentkezni, dokumentumokat benyújtani az MFC-hez, és a meghatározott időben felkeresni a hatóságot a dokumentumokkal:

• útlevél;
• házassági anyakönyvi kivonatok;
• a megállapodás két példánya;
• tulajdonjog bejegyzésére irányuló kérelem olyan állampolgártól, aki ingatlant vagy részesedést kap;
• az átruházó tulajdonjogának átruházásának bejegyzésére irányuló kérelem;
• az állami illeték megfizetését igazoló nyugta.

Az MFC-nél történő újraregisztráció díja 2000 rubel. Az okmányok még aznapi leadása után kell kifizetni, és az átvételi elismervényt elvinni az azokat átvevő szakemberhez.

Melyik a jobb: megállapodás vagy házassági szerződés?

A törvényes házasságban élő állampolgárok kétféleképpen oszthatják meg a vagyont - megállapodás vagy házassági szerződés megkötésével. Ehhez meg kell ismerkednie a két dokumentum közötti különbségekkel:

És ezt csak a kötelező közjegyzői igazolás egyesíti.

Lehetséges-e megtámadni a megállapodást?

A megállapodást bíróságon lehet megtámadni, ha a felek között vita van. Ha nincs nézeteltérés, a változtatások a főszerződéshez kapcsolódó kiegészítő megállapodás jegyzővel történő megkötésével történnek.

Az okirat érvénytelenné nyilvánításának alapja lehet annak jogszabálysértő elkészítése, cselekvőképtelen személlyel a gyám hozzájárulása nélkül történő megkötése, valamelyik fél érdekeinek jelentős megsértése, vagy erőszakkal fenyegetett előkészítés.

A megtámadáshoz bizonyítékot kell benyújtani a bírósághoz, amely megerősíti az okok fennállását. Ez lehet cselekvőképtelenséget megállapító bírósági határozat, hang- és képfelvételek és egyéb dokumentumok. Magának a megállapodásnak egy példányát be kell nyújtani.

Utolsó változtatások

A közösen szerzett vagyon egyenlő arányban osztható fel házassági szerződéssel, megállapodással vagy bírósági úton.

A vagyonmegosztásról szóló megállapodás a házastársak között mind a házasság fennállása alatt, mind annak felbontása után kötött megállapodás. Lépésről lépésre nézzük meg a dokumentum szakszerű elkészítésének folyamatát. Kell-e közjegyzői hitelesítés? Milyen esetekben érvénytelenek a szerződés rendelkezései?

Mi az a megállapodás a házassági vagyon megosztásáról?

A megállapodás olyan dokumentum, amelyet a házasság alatt vagy hivatalos válás után kötnek a házastársak közösen szerzett vagyonban való részesedésének meghatározására. Írásban, közjegyző által hitelesített. A felek önállóan döntik el, hogy mit és ki kap. Például a házastársak megállapodhatnak abban, hogy a lakás a feleségnek és a gyerekeknek marad, az autó pedig a férjhez megy.

Ez a módszer optimális egy olyan pár számára, akik baráti vagy semleges feltételekkel váltak el. Ezzel időt és pénzt takaríthat meg, amelyet egyébként peres eljárásra kellene fordítani.

Előnyök és hátrányok

Az ingatlanmegosztási szerződés előnyei:

• A jelenlegi vagy volt házastársaknak bármikor lehetőségük van megállapodást kötni: a házasság ideje alatt és a válás után is.
• A felek önállóan határozzák meg a közös tulajdonban való részesedést.
• Szükség esetén a megállapodásban foglaltak érvényteleníthetők.
• Ha megvan az irat, nem kell bírósághoz fordulnia az ingatlan megosztása érdekében.

A megállapodás hátrányai:

• A megállapodás közjegyzői irodában történő igazolásának készpénzköltsége a megállapított árfolyamon.
• A dokumentum rendelkezéseinek megtámadása esetén felmerülő jogi költségek.
• A szerződés megkötésekor lehetőség van akarathibákra is, vagyis például az egyik fél a másik nyomására aláír egy papírt.

A megállapodás és a házassági szerződés közötti különbségek

A házasságkötési szerződésnek és a házastársak közötti vagyonmegosztásról szóló megállapodásnak van hasonlósága és számos különbsége is. A fő különbségek az összehasonlító táblázatban láthatók:

A gyakori jelek a következők:

• Elkészítési forma - a dokumentumok írásban készülnek, és közjegyzői hitelesítést igényelnek.
• Megtámadási lehetőség – a megállapodások és szerződések megtámadhatóak a polgári és családjogi jog alapján.
• Az aláírás célja, hogy mindkét dokumentum szükséges legyen a házastársak vagyonrendjének meghatározásához.

Mikor van értelme vagyonmegosztási szerződést kötni?

A törvény előírja a házastársak vagyonmegosztásáról szóló megállapodás megkötését a házasság ideje alatt és a házasság felbontása után. A közösen szerzett ingatlan felosztására a házassági kötelékek megszakadásától számított 3 éven belül van lehetőség.

Jobb, ha a válás után köt megállapodást. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a megállapodás csak a meglévő dolgokra és tárgyakra vonatkozik. A házasság felbontásáig a családi vagyon összege megnövekedhet, de felosztásánál az egyenlőség elve érvényesül, hacsak nem kötnek új szerződést.

Mit kell tartalmaznia az ingatlanmegosztási szerződésnek (+ minta)

A dokumentum általában szabványos információkészletet tartalmaz:

1. A házastársak személyes adatai: teljes név, lakóhely, útlevél adatai, családi állapot.
2. A megállapodás célja.
3. A megosztandó ingatlanok listája. Fel kell tüntetni az egyes házastársak azonosító jellemzőit és részesedését.
4. Az ingatlan helye, az átadás ideje és módja.
5. Indokok, amelyek alapján a szerződés egyoldalúan felmondható.
6. Egyéb rendelkezések, amelyek nem mondanak ellent a törvénynek.
7. A dokumentum létrehozásának dátuma.
8. A felek aláírásai (átirattal).

Fontos: Általános állítások és kettős jelentésű kifejezések nem megengedettek a dokumentumban. Például „minden tulajdon” stb. Konkrétan azonosítani kell a tárgyakat (például meg kell írni, hogy melyik lakás és az autó).

Az okirat közjegyzői irodában történő hitelesítéséhez be kell nyújtania:

• mindkét házastárs útlevele;
• házassági kapcsolat megkötését vagy felbomlását jelző dokumentum;
• a közös tulajdonra vonatkozó dokumentumok (kivonatok a Rosreestrből, adásvételi szerződések vagy tőkerészesedés az építkezésben stb.)

A házastársak közötti vagyonmegosztásról szóló szerződés minta letölthető alább. Egyes házastársak közjegyzői irodához fordulnak, ahol szakember okirattervezetet készít, és a felekkel való megegyezés után igazolja annak rendelkezéseit.

Lehetséges-e megtámadni és felmondani a házastársak közötti szerződést?

A házastársaknak joguk van:

• közös megegyezéssel felmondani a szerződést;
• megtagadja a megállapodás feltételeinek egyoldalú teljesítését, ha ezt a dokumentum előírja;
• közös megegyezéssel módosítsa a megállapodást;
• vita esetén forduljon bírósághoz.

A bíróságon a vagyon megosztásra kerül:

• egyenlő részekben;
• az egyenlőség elvétől való eltéréssel, ha kényszerítő körülmények állnak fenn (például a családapa nem dolgozott, és a családi vagyont pénznyerő automatákra költötte);
• a felek döntése alapján.

Ez utóbbi esetben a házastársak a bíróságon egyezségre juthatnak, és eldönthetik, ki mit kap. A bíróság csak az elszámolási okiratot hitelesíti.

Fontos: a házastársak közötti vagyonmegosztásról szóló megállapodás és az egyezségi megállapodás különböző dokumentumok. Az elsőt férj és feleség köti meg, és közjegyző hitelesíti, a második pedig bírósági aktus.

A vagyonmegosztási megállapodás a közjegyzői hitelesítés, az egyezségi szerződés pedig a fellebbezési idő lejártával lép hatályba.

Az a fél, aki a szerződésben foglaltakkal nem ért egyet, bírósághoz fordulhat az irat bizonyos indokok alapján történő érvénytelenné nyilvánítása érdekében. A leggyakoribbak a következők:

• az akarat bűneinek jelenléte (például a férj nem engedte meg feleségének, hogy lássa a gyerekeket, és megkövetelte, hogy a lakás megegyezés alapján személyes tulajdonává váljon);
• az egyik fél cselekvőképtelenségének elismerése;
• a második házastárs érdekeinek a szerződésben foglaltak jelentős megsértése;
• a felek vagy az egyik házastárs aláírásának hiánya;
• az aláírások megbízhatatlansága (az egyik vagy mindkét aláírás hamis).

A megállapodás rendelkezései a polgári jog értelmében érvénytelenné válnak - a szerződéses jogviszonyokra vonatkozó szabályokat kell alkalmazni.

Fontos: A megállapodást akkor ismerik el érvényesnek, ha annak rendelkezései nem mondanak ellent az ország jogszabályainak és a felek akaratának. Ellenkező esetben a dokumentum megléte megtámadható.

Mit kell tudnod?

Általában minden válást tervező vagy már megtett ember aggódik a vagyonproblémák miatt. Nézzük meg ezek közül a leggyakoribbakat.

Mi tartozik a megosztás alá?

Az Art. 34 családjogi közös tulajdon a következőket tartalmazza:

• mindkét házastárs jövedelme: nyugdíj, munkabér, szellemi tevékenységből származó jogdíj, juttatások és egyéb kifizetések, amelyeknek nincs meghatározott célja;
• családi pénzből szerzett ingó és ingatlan tárgyak;
• értékpapírok, részvények, betétek, tőkerészesedések stb.;
• egyéb ingatlan.

Fontos: a feleknek joguk van az adósságkötelezettségeket megosztani. Megegyezés hiányában az egyenlőség elve érvényesül.

Egyéb vagyontárgyak lehetnek személyes ingatlanok vagy ingó vagyontárgyak, amelyek értéke többszörösére nőtt az általános családi pénzeszközök rovására. Például egy feleség örökölt egy házat a faluban. A házasságkötés után a pár teljesen átalakította az épületet. Válás esetén a férjnek joga van bizonyos részesedésre számítani. Ha egy férj vagy feleség háztartási munkát végzett, ez nem csorbítja az ingatlanban való részesedés igénylésének jogát.

Mit nem lehet felosztani?

Nem osztható:

• Házasság előtt szerzett ingatlan. Például egy férfi készpénzzel (nem hitelre) vett egy autót a házasságkötés előtt.
• Célzott kifizetések. Például munkaképesség elvesztése miatti kártérítés, anyagi segítség stb.
• Házasság során térítésmentes ügylet (adományozás, törvény vagy végrendelet alapján történő öröklés) alapján kapott vagyon.
• Gyermekek számára kiállított betétek. Az ilyen számlákon lévő pénzeszközöket a gyermekek 18 éves koruk után önállóan vagy a gyámhatóság beleegyezésével költik el.

Kell-e közjegyző által hitelesített vagyonmegosztási szerződés?

A családjognak megfelelően a vagyont a házastársak önállóan is feloszthatják. A megkötött szerződést közjegyzői irodával kell hitelesíteni. Az ingatlan tulajdonjogának átruházása regisztrációhoz kötött a Rosreestr. Az ingó vagyontárgyakat is át kell adni az új tulajdonosnak.

Így a házastársak önállóan megoszthatják a meglévő ingatlant. A szétválási szerződést közjegyzővel hitelesíteni kell. A megállapodás rendelkezései bíróságon támadhatók meg, ha azok jogszabályba ütköznek.