मालकीची प्रमाणपत्रे बहुतेकदा विवाहाच्या विघटन किंवा येऊ घातलेल्या विघटनाच्या संदर्भात जारी केली जातात, जेव्हा संयुक्तपणे मिळवलेल्या मालमत्तेच्या विभागणीबद्दल पती-पत्नीमध्ये कोणतेही विवाद नसतात. कधीकधी प्रत्येक जोडीदाराला त्यांच्या आयुष्यात एकत्र मिळून घेतलेल्या सामान्य मालमत्तेमध्ये त्यांचा वाटा निश्चित करायचा असतो आणि नंतर त्यांच्या स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार त्याची विल्हेवाट लावायची असते. ही गरज अशा परिस्थितीत उद्भवते जेव्हा जोडीदारांपैकी एकाला किंवा दोघांना त्यांच्या पहिल्या लग्नापासून मुले असतात आणि प्रत्येक जोडीदार आपल्या मुलांना सामाईक मालमत्तेतील आपला हिस्सा दान करू इच्छितो किंवा मृत्युपत्र देऊ इच्छितो. सामाईक मालमत्तेतील शेअर्स जोडीदारांपैकी एकाचे वैयक्तिक कर्ज फेडण्यासाठी निश्चित केले जाऊ शकतात. कधीकधी मालकीचे प्रमाणपत्र प्राप्त करणे औपचारिक कारणांसाठी आवश्यक असते: मोटार वाहनांची एका जोडीदाराकडून दुसऱ्याकडे नोंदणी करण्यासाठी. जोडीदारांना इतर हेतूंद्वारे मार्गदर्शन केले जाऊ शकते.

कराराची सामग्री ही एक अट आहे ज्यामध्ये प्रत्येक जोडीदाराचे शेअर्स त्यांच्या सामान्य मालमत्तेमध्ये स्थापित केले जातात. कराराच्या आधारे जारी केलेली प्रमाणपत्रे केवळ मालमत्तेतील वाटा घेण्याच्या अधिकाराची पुष्टी करतात आणि विशिष्ट मालमत्तेलाच नाही. हा करार पती-पत्नींच्या सर्व मालमत्तेसाठी आणि वैयक्तिक वस्तूंसाठी, उदाहरणार्थ, निवासी इमारत, अपार्टमेंट, डचा, बाग घर इ. दोन्हीसाठी समान सामायिक मालकीची व्यवस्था स्थापित करू शकतो. नियमानुसार, विषय करार ही मोठी मालमत्ता आहे, जी पती-पत्नी विभक्त कराराद्वारे स्वतंत्र मालमत्ता स्थापित करू शकत नाहीत. तथापि, हे लक्षात घेतले पाहिजे की करार संपला आहे आणि संबंधित प्रमाणपत्र केवळ उपलब्ध मालमत्तेच्या संदर्भात जारी केले जाते आणि प्रमाणपत्र जारी केल्याच्या दिवशी पती-पत्नीची सामान्य संयुक्त मालमत्ता आहे.

कराराने आदर्श शेअर्स (1/2, 2/3, 1/4...) परिभाषित केले पाहिजेत. नियमानुसार, जोडीदाराचे समभाग समान मानले जातात. तथापि, पती-पत्नींना त्यांच्या इच्छेनुसार आणि गरजांनुसार समभागांचे भिन्न गुणोत्तर स्थापित करण्यापासून काहीही प्रतिबंधित करत नाही, कारण जोडीदार त्यांच्या समभागांच्या समानतेच्या नियमाने बांधील नाहीत.

सामायिक मालमत्तेतील समभाग निश्चित करण्याच्या कराराचा आणखी एक घटक म्हणजे सामायिक सामायिक मालकी असलेली मालमत्ता वापरण्याच्या प्रक्रियेची अट असू शकते. तर, आर्टच्या आधारावर. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 247, सामायिक सामायिक मालकीमध्ये मालमत्तेची मालकी आणि वापर त्याच्या सर्व सहभागींच्या कराराद्वारे केला जातो आणि जर करार झाला नाही तर, न्यायालयाने स्थापित केलेल्या पद्धतीने. शेअर्स निर्धारित करण्याच्या करारामध्ये या अटीचा समावेश न्याय्य आहे जर अशा अविभाज्य वस्तूंसाठी सामायिक मालकी स्थापित केली गेली असेल, उदाहरणार्थ, निवासी इमारत, जमीन भूखंड इ. या प्रकरणात, प्रत्येक जोडीदारास मालकी दिली जाऊ शकते आणि सामान्य मालमत्तेचा एक भाग त्याच्या वाट्याशी सुसंगत आहे (एक खोली, अनेक खोल्या, जमिनीच्या भूखंडाचा भाग).

रशियन फेडरेशनचा निर्णय

विवाहादरम्यान संयुक्तपणे मिळवलेल्या मालमत्तेपासून दूर राहण्यासाठी आर्थिक नुकसान भरपाईच्या संकलनावर

उपाय
रशियन फेडरेशनच्या नावाने

मॉस्कोचे गोलोविन्स्की जिल्हा न्यायालय, ज्यात:

अध्यक्षीय न्यायाधीश पूर्ण नाव,

सचिवाच्या पूर्ण नावाखाली,

वकील F.I.O. च्या सहभागाने,

F.I.O च्या दाव्यावर खुल्या न्यायालयातील दिवाणी प्रकरण क्रमांक X-ХХХХ/ХХ मध्ये विचार केला. पूर्ण नावासाठी विवाहादरम्यान संयुक्तपणे घेतलेल्या मालमत्तेच्या परकेपणासाठी आर्थिक भरपाई गोळा करण्यावर,

U S T A N O V I L:

पूर्ण नाव. पूर्ण नावाविरुद्ध खटला दाखल केला. 1,700,000 रूबलच्या रकमेतील आर्थिक भरपाईच्या संकलनावर. दोन टोयोटा हिलक्स कार, 2014, ब्लॅक, लायसन्स प्लेट X000ХХ000 आणि टोयोटा व्हेन्झा, 2014, काळी, लायसन्स प्लेट Х000ХХ000 या दोन टोयोटा हिलक्स कार्सच्या रूपात विवाहादरम्यान एकत्रितपणे विकत घेतलेल्या मालमत्तेच्या विलगीकरणासाठी, त्यांच्या मागणीला प्रेरित करत. या गाड्या 2012 मध्ये पार पडलेल्या लग्नादरम्यान 2014 मध्ये खरेदी केल्या होत्या. मार्च 2016 मध्ये पक्षांमधील विवाह संबंध आणि संयुक्त शेती बंद झाली. निर्गमन पूर्ण नाव 27 एप्रिल 2016 रोजी तिच्या आईच्या अपार्टमेंटमधून घडली.

न्यायालयीन सुनावणीच्या वेळी, प्रतिनिधी, पूर्ण नाव, प्रॉक्सीद्वारे, पूर्ण नाव आणि वॉरंट अंतर्गत काम करणारा प्रतिनिधी, वकील, पूर्ण नाव. दाव्यांचे समर्थन केले.

पूर्ण नाव. आणि प्रॉक्सी, पूर्ण नावाने त्याचा प्रतिनिधी. त्यांनी दाव्याच्या समाधानावर आक्षेप घेतला, F.I.O द्वारे खरेदी केलेल्या ट्रेड-इन सिस्टमद्वारे विकल्या गेलेल्या कारच्या खर्चावर निर्दिष्ट कार खरेदी केल्या गेल्या. पूर्ण नावासह घटस्फोटापूर्वी

तृतीय पक्षाचे पूर्ण नाव न्यायालयाच्या सुनावणीच्या वेळी हजर राहिले नाही आणि खटल्याच्या सुनावणीची वेळ आणि ठिकाण सूचित केले गेले. 1 नोव्हेंबर 2016 रोजी न्यायालयीन सुनावणीत तिने ते पूर्ण नाव दाखवले. n पूर्ण नाव 27 एप्रिल 2016 पर्यंत एकत्र राहत होते.

वादी, प्रतिवादी, प्रतिवादीचे प्रतिनिधी यांचे प्रतिनिधींचे म्हणणे ऐकून, साक्षीदाराची साक्ष, पूर्ण नाव, तपासले आणि प्रकरणातील साहित्याचा अभ्यास करून, न्यायालय खालील कारणांमुळे दावे समाधानाच्या अधीन नाही असे मानते.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी प्रक्रिया संहितेचा 56 1. प्रत्येक पक्षाने फेडरल कायद्याद्वारे अन्यथा प्रदान केल्याशिवाय, त्याच्या दावे आणि आक्षेपांसाठी आधार म्हणून संदर्भित असलेल्या परिस्थितींना सिद्ध करणे आवश्यक आहे,

2. प्रकरणासाठी कोणती परिस्थिती महत्त्वाची आहे, कोणत्या पक्षाने ते सिद्ध केले पाहिजेत हे न्यायालय ठरवते आणि पक्षांनी त्यापैकी कोणाचाही संदर्भ घेतला नसला तरीही परिस्थिती चर्चेसाठी आणते.

कला सद्गुण करून. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 256 I. विवाहादरम्यान पती-पत्नींनी मिळवलेली मालमत्ता ही त्यांची संयुक्त मालमत्ता आहे जोपर्यंत त्यांच्यातील कराराने या मालमत्तेसाठी वेगळी व्यवस्था स्थापित केली नाही.

4. त्याच्या विभाजनादरम्यान जोडीदार आणि सामान्य मालमत्तेचे शेअर्स निश्चित करण्याचे नियम आणि अशा विभाजनाची प्रक्रिया कौटुंबिक कायद्याद्वारे स्थापित केली जाते.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेच्या 34 1. विवाहादरम्यान पती-पत्नींनी मिळवलेली मालमत्ता ही त्यांची संयुक्त मालमत्ता आहे.

2, विवाहादरम्यान जोडीदाराने मिळवलेली "मालमत्ता" (पती-पत्नींची सामान्य मालमत्ता) मध्ये प्रत्येक जोडीदाराचे श्रम क्रियाकलाप, उद्योजक क्रियाकलाप आणि बौद्धिक क्रियाकलापांचे परिणाम, त्यांना मिळालेले निवृत्तीवेतन, फायदे तसेच इतर आर्थिक देयके यांचा समावेश होतो. विशेष उद्देश नाही (आर्थिक सहाय्याची रक्कम, दुखापतीमुळे किंवा आरोग्यास इतर हानीमुळे काम करण्याची क्षमता गमावल्याबद्दल नुकसान भरपाई म्हणून दिलेली रक्कम आणि इतर). जोडीदारांच्या सामाईक मालमत्तेमध्ये जंगम आणि स्थावर गोष्टी, सिक्युरिटीज आणि जोडीदाराच्या सामान्य उत्पन्नाच्या खर्चावर मिळवलेले शेअर्स यांचाही समावेश होतो. ठेवी, पतसंस्थेला किंवा इतर व्यावसायिक संस्थांना केलेले भांडवलातील शेअर्स, विवाहादरम्यान जोडीदाराने विकत घेतलेल्या इतर कोणत्याही मालमत्तेसाठी, पती-पत्नीपैकी कोणाच्या नावावर डोळा मिळाला आहे किंवा कोणत्या किंवा कोणत्या जोडीदाराच्या नावावर आहे याची पर्वा न करता योगदान दिलेला निधी.

जोडीदाराच्या सामाईक मालमत्तेचा हक्क देखील त्या जोडीदाराचा आहे ज्याने लग्नादरम्यान घर सांभाळले, मुलांची काळजी घेतली किंवा इतर वैध कारणांसाठी स्वतंत्र उत्पन्न नव्हते.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेचा 38 1. जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेचे विभाजन विवाहादरम्यान आणि पती किंवा पत्नीच्या कोणत्याही विनंतीनुसार तसेच कर्जदाराच्या विनंतीनुसार विघटन झाल्यानंतर केले जाऊ शकते. जोडीदारांच्या सामाईक मालमत्तेच्या विभाजनासाठी जोडीदाराच्या सामाईक मालमत्तेत जोडीदारांपैकी एकाच्या वाट्यावरील हक्कासाठी अर्ज करण्यासाठी.

3. विवाद झाल्यास, जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेचे विभाजन तसेच या मालमत्तेतील जोडीदाराच्या शेअर्सचे निर्धारण न्यायालयात केले जाते.

जोडीदारांच्या सामान्य मालमत्तेचे विभाजन करताना, न्यायालय, जोडीदाराच्या विनंतीनुसार, प्रत्येक जोडीदाराला कोणती मालमत्ता हस्तांतरित करायची हे ठरवते. जर जोडीदारांपैकी एकाने मालमत्ता हस्तांतरित केली असेल, ज्याचे मूल्य त्याच्या वाट्यापेक्षा जास्त असेल, तर दुसऱ्या जोडीदारास योग्य आर्थिक किंवा इतर भरपाई दिली जाऊ शकते.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेचा 59 I. जोडीदारांच्या सामान्य मालमत्तेचे विभाजन करताना आणि या मालमत्तेतील समभाग निश्चित करताना, जोडीदाराच्या समभागांना समान म्हणून ओळखले जाते, अन्यथा जोडीदारांमधील कराराद्वारे प्रदान केल्याशिवाय.

2. न्यायालयाला पती-पत्नींच्या शेअर्सच्या समानतेच्या सुरुवातीपासून आणि अल्पवयीन मुलांच्या हितसंबंधांवर आधारित आणि (किंवा) जोडीदारांपैकी एकाच्या लक्षात घेण्याजोग्या हितसंबंधांवर आधारित त्यांची सामान्य मालमत्ता, विशेषत: प्रकरणांमध्ये विचलित करण्याचा अधिकार आहे. जेथे इतर जोडीदारास अन्यायकारक कारणास्तव उत्पन्न मिळाले नाही किंवा पती-पत्नीची सामान्य मालमत्ता कुटुंबाच्या हिताच्या बाधित करण्यासाठी खर्च केली गेली नाही.

न्यायालयाद्वारे स्थापित केल्याप्रमाणे, पूर्ण नाव. आणि पूर्ण नाव.. विवाहबाह्य संबंधातून एका अल्पवयीन मुलाचे पूर्ण नाव आहे. (जन्मतारीख) (l.dLO). 19 जुलै 2012 गोल पूर्ण नाव आणि पूर्ण नाव विवाहित

23 नोव्हेंबर 2011 पूर्ण नाव Infiniti QX56 कार, राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000 (ld. 46) खरेदी केली.

15 सप्टेंबर 2014 च्या खरेदी आणि विक्री करारानुसार, पूर्ण नाव जेव्ही बिझनेस कार एलएलसीसह समाप्त झाले. Toyota Hydkzhs कार, राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000 (ld. 49-50) खरेदी केली. करारासाठी पेमेंट इन्फिनिटी QXJ6 कार, राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000 च्या एकाचवेळी विक्रीद्वारे, 17 सप्टेंबर 2014 रोजी करार क्रमांक XX-0000-X अंतर्गत ट्रेड-इन सिस्टम वापरून केले गेले, SP बिझनेस कार LLC (केस फाइल 47 -48).

15 एप्रिल 2013 पूर्ण नाव 13.11.00000 रोख-विक्री करार क्र. 13.11.00000 अंतर्गत, ट्रेड-इन सिस्टीमद्वारे, एक इन्फिनिटी EX25 कार, राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000, जेनेरिक सर्व्हिस एलएलसी सोबत, lnfmiti 030 कारची एकाचवेळी विक्री K0z0 अंतर्गत खरेदी केली. -000 दिनांक 23 एप्रिल 2013 , जेन्सर सर्व्हिस एलएलसी (केस शीट 59-67) सह समाप्त,

नोव्हेंबर 25, 2014 पूर्ण नाव खरेदी आणि विक्री करार क्रमांक 0 N00000 अंतर्गत, ट्रेड-इन प्रणालीद्वारे, टोयोटा व्हाइझा कार, राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000 खरेदी केली. 25 नोव्हेंबर 2014 (केस शीट 69-73) च्या करार क्रमांक DB-00000-G अंतर्गत lnfmiti EX25 कार, राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000 च्या एकाच वेळी विक्रीसह JV Business Car LLC सह समाप्त झाले. नोव्हेंबर 25, 2014 JV Business Car LLC आणि F.I.O. दरम्यान या करारांतर्गत 1,100,000 रूबलच्या रकमेमध्ये समान प्रकारचे प्रतिदावे ऑफसेट करण्यासाठी एक करार झाला. (LD.6Ya).

23 मार्च 2016 रोजी, टोयोटा कार, राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000, F.I.O ला विकली गेली. खरेदी करारा अंतर्गत Kg LB-00000-T LLC "SP बिझनेस कार" (केस शीट 77).

25 मार्च 2016 टोयोटा हिलक्स कार. राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000, F.I.O ला विकली गेली. खरेदी आणि विक्री करार क्रमांक 000 पूर्ण नाव, (l. 20.56) अंतर्गत

पुराव्याची प्रासंगिकता, स्वीकार्यता, विश्वासार्हता, तसेच पुराव्याची पुरेशीता आणि त्याच्या संपूर्णपणे परस्परसंबंधांचे मूल्यांकन करून, न्यायालय या निष्कर्षापर्यंत पोहोचते की दावे पूर्ण केले जाऊ शकत नाहीत, कारण या कायदेशीर नियमांच्या अर्थानुसार, मालमत्ता विभाजनाच्या अधीन आजोबांच्या विचाराच्या वेळी त्यांच्याकडे उपलब्ध असलेल्या जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेचा समावेश आहे आणि जर त्या मालमत्तेची इतर जोडीदाराच्या इच्छेविरुद्ध विल्हेवाट लावली गेली असेल आणि त्यामध्ये नसेल तर त्या मालमत्तेचे मूल्य विचारात घेतले जाईल कुटुंबाचे हित. Toyota Hilux कार, राज्य नोंदणी प्लेट X000ХХ000 आणि Toyota Venza कार, राज्य नोंदणी प्लेट Х000ХХ000 साठी खरेदी आणि विक्री करार. जरी त्यांचा विवाह दरम्यान प्रवेश झाला होता, पूर्ण नाव आणि पूर्ण नाव. पती-पत्नींची संयुक्त मालमत्ता बनत नाही, कारण ते विवाहपूर्व मालमत्तेच्या F.I.O.च्या विक्रीतून मिळालेल्या निधीतून मिळवले होते.

याव्यतिरिक्त, कारच्या परकेपणाच्या वेळी, पूर्ण नाव. आणि पूर्ण नाव नोंदणीकृत विवाहात होते. विनिर्दिष्ट कालावधीत पक्ष वेगळे राहत असल्याचा कोणताही स्वीकारार्ह आणि विश्वासार्ह पुरावा न्यायालयात सादर केला गेला नाही. कला कलम 2. रशियन फेडरेशनच्या कौटुंबिक संहितेचा 35, कलाचा परिच्छेद 2. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 253 मध्ये, इतर जोडीदाराद्वारे सामान्य संयुक्त मालमत्तेची विल्हेवाट लावताना इतर जोडीदाराच्या कृतीसाठी जोडीदाराच्या संमतीची धारणा स्थापित केली जाते. म्हणजेच, असे गृहित धरले जाते की सामान्य मालमत्तेपासून दूर राहणारा जोडीदार इतर जोडीदाराच्या संमतीने आणि संमतीने कार्य करतो. त्यानुसार, दाव्यांचे समाधान होऊ शकत नाही.

वर आधारित, कला द्वारे मार्गदर्शन. 194-199 रशियन फेडरेशनची नागरी प्रक्रिया संहिता, न्यायालय

दाव्यांच्या समाधानात, पूर्ण नाव. पूर्ण नावासाठी विवाहादरम्यान संयुक्तपणे मिळविलेल्या मालमत्तेच्या परकेपणासाठी आर्थिक भरपाई गोळा करणे - नकार देणे,

मॉस्कोच्या गोलोविन्स्की जिल्हा न्यायालयात अपील दाखल करून न्यायालयाचा निर्णय अंतिम स्वरूपात दिल्याच्या तारखेपासून एका महिन्याच्या आत या निर्णयावर मॉस्को सिटी कोर्टात अपील केले जाऊ शकते.

न्यायाधीश पूर्ण नाव

पती-पत्नी संयुक्तपणे मिळवलेल्या वैवाहिक मालमत्तेची विभागणी करून मालमत्ता विभागणी करार तयार करू शकतात, ज्याचा नमुना तुम्हाला आमच्या लेखात मिळेल.

करार अनिवार्य नोटरीकरणाच्या अधीन आहे आणि विवाहादरम्यान आणि त्याचे विघटन झाल्यानंतर निष्कर्ष काढला जाऊ शकतो.

आम्ही या वस्तुस्थितीकडे विशेष लक्ष वेधतो की कराराचा विषय केवळ जोडीदारांची सामान्य मालमत्ता असू शकतो, म्हणजे. लग्नादरम्यान संयुक्तपणे मिळवलेली मालमत्ता.

मालमत्तेच्या विभाजनावरील कराराच्या अंमलबजावणीच्या परिणामी, जोडीदाराची संयुक्तपणे मिळवलेली मालमत्ता त्या प्रत्येकाची वैयक्तिक मालमत्ता बनते. या प्रकरणात, मालमत्तेचे विभाजन कराराच्या अटींनुसार केले जाते.

कोणत्याही परिस्थितीत, मालमत्तेचे विभाजन घटस्फोट, भविष्यात किंवा आधीच घडलेल्या संबंधात होते.

मालमत्ता विभागणी कराराचे उदाहरण: नमुना 2019

वैवाहिक मालमत्तेच्या विभाजनावरील कराराचे उदाहरण (नमुना 2019) आढळू शकते .

कराराच्या मजकुरात दर्शविलेली नावे, तसेच दस्तऐवज तपशील आणि पत्ते काल्पनिक आहेत.

आम्ही तुम्हाला आठवण करून देतो की करार लिखित स्वरूपात तयार केला आहे आणि तो नोटरीद्वारे प्रमाणित केला गेला पाहिजे.

मालमत्ता विभागणी करारामध्ये काय समाविष्ट करावे

करारामध्ये अनिवार्य तपशील समाविष्ट करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये हे समाविष्ट आहे:

• कागदपत्र तयार करण्याचे ठिकाण;
• स्वाक्षरीची तारीख;
• पूर्ण आडनावे, प्रथम नावे आणि जोडीदारांचे आश्रयस्थान;
• जोडीदाराच्या राहण्याचे ठिकाण;
• पासपोर्ट तपशील.

विवाहादरम्यान मिळवलेल्या मालमत्तेची यादी करणे आवश्यक आहे. आवश्यक असल्यास, प्रत्येक किंवा काही प्रकारच्या मालमत्तेसाठी मूल्यांकन दिले जाऊ शकते (या प्रकरणात, धनादेश, मूल्यांकनकर्त्याचा अहवाल इ. कराराशी संलग्न केला जाऊ शकतो).

मालमत्तेच्या विभाजनावरील करारामध्ये अशी अट देखील समाविष्ट असू शकते जसे की दोन्ही पती-पत्नींच्या मालकीच्या सर्व मालमत्तेची मालकी संयुक्त मालकीच्या हक्काने जोडीदारांपैकी एकास हस्तांतरित करणे.

विभागणीच्या अधीन असलेल्या मालमत्तेच्या रचनेबद्दल, त्या गोष्टी (कार, फर्निचर, अपार्टमेंट) किंवा मालमत्ता अधिकार असू शकतात.

निवासी जागेचा मालक कोण असेल हे दुसरा करार ठरवू शकतो. तेथे तुम्ही घराचा तात्पुरता वापर ज्यांच्या मालकीचा नसेल अशा जोडीदाराकडून करण्याची शक्यता देखील देऊ शकता.

मालमत्तेच्या विभाजनावरील करार पती-पत्नींच्या सामान्य मालमत्तेतील समभाग निर्धारित करू शकतो आणि हे समभाग जोडीदारांमध्ये वितरीत करू शकतो. या प्रकरणात, पती-पत्नींच्या सामान्य मालमत्तेमध्ये शेअरच्या मालकीची नोंदणी करण्यासाठी कराराचा आधार असेल.

मालमत्तेच्या विभाजनावरील करार पती-पत्नींच्या परस्पर संमतीने संपला आणि संपुष्टात आणला जातो. जर जोडीदारांपैकी एक त्याच्या समाप्तीच्या विरोधात असेल, तर दुसऱ्या जोडीदाराने न्यायालयात जावे.

मालमत्ता विभागणी करारामध्ये काय समाविष्ट केले जाऊ नये

खालील अटी समाविष्ट केल्या जाऊ नयेत:

• वैयक्तिक मालमत्ता म्हणून प्रत्येक जोडीदाराच्या मालकीच्या मालमत्तेच्या विभाजनासाठी अटी. अशा मालमत्तेचे हस्तांतरण केवळ गिफ्ट डीडद्वारे केले जाऊ शकते;
• जोडीदारांपैकी एकाने तयार केलेल्या बौद्धिक क्रियाकलापांच्या परिणामासाठी अनन्य अधिकाराच्या हस्तांतरणासाठी अटी. केवळ परवाना करारानुसारच अनन्य अधिकारांचे हस्तांतरण शक्य आहे;
• केवळ अल्पवयीन मुलांच्या गरजा (कपडे, शूज, शाळा आणि क्रीडा साहित्य, वाद्य, संगणक, मुलांची पुस्तके इ.) पूर्ण करण्यासाठी खरेदी केलेल्या वस्तूंच्या विभागणीच्या अटी. या गोष्टी विभाजनाच्या अधीन नाहीत आणि घटस्फोटानंतर मुले ज्या जोडीदारासोबत राहतात त्यांना नुकसानभरपाई न देता हस्तांतरित केल्या जातात;
• पती-पत्नींनी त्यांच्या सामान्य अल्पवयीन मुलांच्या नावावर केलेले योगदान विभाजित करण्याच्या अटी. अशा ठेवी या मुलांच्या मालकीच्या मानल्या जातात आणि जोडीदाराच्या सामान्य मालमत्तेचे विभाजन करताना विचारात घेतल्या जात नाहीत.

घटस्फोट घेणे किंवा आधीच घटस्फोट घेतलेले पती/पत्नी हे निष्कर्ष काढून न्यायालयाचे कार्य लक्षणीयरीत्या सुलभ करू शकतात मालमत्ता विभागणी करार. अशा कराराचे लेखन शक्य आहे जर दोघेही त्यात दिलेल्या अटींशी सहमत असतील आणि स्वाक्षरी करण्यास तयार असतील. कायदा पक्षांपैकी एकाच्या विनंतीशिवाय मालमत्तेच्या विभाजनाच्या अनुपस्थितीला परवानगी देतो (किंवा त्याऐवजी टाळतो), विशेषत: अशा प्रकरणांमध्ये जेव्हा पती / पत्नी तोंडी सहमत असतात.

मालमत्तेच्या विवादांचे स्वतंत्रपणे निराकरण करण्याची सोय अशी आहे की न्यायालयात दाव्याचा विचार करण्यासाठी राज्य शुल्क भरण्याची आवश्यकता नाही. न्यायालय एक मूल्यांकन प्रक्रिया सुरू करू शकते, ज्यामुळे प्रक्रियेतील दोन्ही सहभागींच्या बजेटमधून काही पैसे देखील काढून घेतले जातील. ज्यांनी परस्पर करार केला आहे त्यांच्यासाठी, न्यायाधीशांना सूचित करणे पुरेसे असेल की मालमत्ता विवाद खाजगीरित्या निकाली काढले गेले आहेत. जर न्यायालयीन पुनरावलोकनाच्या टप्प्यावर आधीच करार झाला असेल, तर त्याला सेटलमेंट म्हणतात आणि पती-पत्नींना मुळात जे प्राप्त करायचे होते त्यापेक्षा तो लक्षणीय भिन्न असू शकतो.

मालमत्तेच्या विभाजनावर एक करार तयार करणे

वरून माहिती घेतली नमुना मालमत्ता विभागणी करार, स्थापित करते, करार लिहिण्याचे नेहमीचे स्वरूप स्थापित करते (आपण ते येथे पाहू आणि डाउनलोड करू शकता:). काही प्रकरणांमध्ये, जेव्हा निष्कर्षाच्या स्वैच्छिकतेबद्दल किंवा जोडीदारांपैकी एकाच्या कायदेशीर क्षमतेबद्दल विवाद शक्य असतात, तेव्हा त्याच्या नोटरायझेशनसह करार केला जातो. नोटरी हे सत्यापित करेल की कराराचा फॉर्म आणि मजकूर कौटुंबिक आणि नागरी संहितेच्या मानदंडांचे पालन करतो आणि त्याच्या कायदेशीरपणाची पुष्टी करेल.

करार योग्यरित्या कसा काढायचा यावर मोठ्या प्रमाणात सामग्री आहे, परंतु ते सूचित करणे आवश्यक आहे:

• दोन्ही जोडीदारांचे पासपोर्ट तपशील;
• कराराची समाप्ती आणि अंमलात येण्याची तारीख;
• सद्य नागरी स्थितीचे वर्णन;
• यादीच्या स्वरूपात संयुक्तपणे अधिग्रहित मालमत्तेचे हस्तांतरण;
• घटस्फोटाच्या कार्यवाहीसाठी एक किंवा दुसर्या पक्षाकडून प्राप्त मालमत्तेची यादी;
• मालमत्तेच्या हस्तांतरणाचे ठिकाण आणि वेळ;
• याव्यतिरिक्त, वैयक्तिक मालमत्तेची यादी समाविष्ट केली जाऊ शकते जी मालमत्तेच्या विभाजनामध्ये एक आयटम म्हणून गणली जात नाही;
• दोन्ही पक्षांच्या स्वाक्षऱ्या.

करारामध्ये नागरी आणि कौटुंबिक कायद्याच्या निकषांचा विरोध नसावा; मसुदा तयार करताना, निष्पक्षतेच्या तत्त्वांद्वारे मार्गदर्शन करणे आवश्यक आहे (न्यायालय याकडे लक्ष देऊ शकते). कराराच्या सर्व शीटवर प्रत्येक पक्षाने स्वाक्षरी केलेली असणे आवश्यक आहे आणि करार स्वतःच बंधनकारक असणे आवश्यक आहे. करारासह, पती-पत्नीमधील इतर कराराचे संबंध पूर्ण केले जाऊ शकतात, ज्यात प्रत्येकाच्या वैयक्तिक मालमत्तेत विक्री, भेट किंवा देवाणघेवाण कराराद्वारे हस्तांतरण समाविष्ट आहे.

कराराद्वारे मालमत्तेचे हस्तांतरण रेकॉर्ड करण्याचा आदर्श पर्याय म्हणजे हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र काढणे विनामूल्य स्वरूपात.

कायद्याचे स्पष्टपणे पालन न करणे, तसेच करारात प्रवेश करण्यासाठी बळजबरी करणे, किंवा फसवणूक, उदाहरणार्थ, मालमत्तेचा काही भाग लपवणे किंवा एखाद्या वस्तूचे अयोग्य मूल्य स्थापित करणे, अशा व्यवहारास न्यायालयात अवैध म्हणून मान्यता देते. . काही प्रकरणांमध्ये, तृतीय पक्ष करार संपुष्टात आणण्यासाठी अर्ज करू शकतात जर ते कुटुंबाचे कर्जदार असतील आणि, मालकीच्या मालमत्तेच्या अधिकारांच्या हस्तांतरणादरम्यान, त्यांच्या कायदेशीर अधिकारांचे लक्षणीय उल्लंघन झाले असेल.

शेअर्सची व्याख्या

कायद्यातील अत्यंत विशिष्टता असूनही, कायदा करार करताना जोडीदारांना जास्तीत जास्त लवचिकता वापरण्याची परवानगी देतो. हे त्या प्रत्येकाला जाणारा हिस्सा ठरवण्यासाठी देखील लागू होतो.

सर्व काही समान विभागण्याची आवश्यकता नाही. प्रत्येक बाबतीत, जोडीदार दोन विभाजन मोड स्थापित करू शकतात:

1. मालमत्तेची आंशिक मालकी समभागाची उपस्थिती दर्शवते, अपरिहार्यपणे समान (तिसरा, एक चतुर्थांश) असणे आवश्यक नाही आणि पक्षांनी सामायिक वापरावर एक करार केला पाहिजे, जो मालमत्तेचा वापर कसा केला जाईल याचे नियमन करतो. हा दृष्टिकोन रिअल इस्टेटसाठी सर्वात वैशिष्ट्यपूर्ण आहे, जेव्हा पती-पत्नी लिव्हिंग स्पेसमध्ये मालकी आणि निवासाचा क्रम स्थापित करतात.
2. मालमत्तेचे विभाजन समतुल्य मूल्यामध्ये केले जाऊ शकते, म्हणजे, प्रत्येकाला निश्चित रक्कम मिळेल. डोळ्यांनी किंवा मूल्यांकनकर्त्याच्या मदतीने केले जाऊ शकते. तथापि, पती-पत्नी प्रत्येक गोष्ट त्यांच्यासाठी सोयीस्कर पद्धतीने विभागू शकतात (उदाहरणार्थ, पतीला कार मिळते आणि पत्नीला सर्व फर्निचर आणि घरगुती उपकरणे भरपाई म्हणून मिळतात). हा दृष्टीकोन तुम्हाला त्या गोष्टी विभाजित करण्यास अनुमती देतो ज्यासाठी सामायिक मालकी शक्य नाही.

अशा प्रकारे मालमत्तेचे विभाजन करण्यास प्रवृत्त करणारी कारणे अशी आहेत: समर्थन करण्याची गरज नाही. न्यायालय या वस्तुस्थितीवरून पुढे जाते की व्यवहार स्वेच्छेने पूर्ण झाल्यापासून, याचा अर्थ असा की, जोडीदाराच्या मते, मालमत्तेची वाजवी मालकी स्थापित केली गेली आहे. पती-पत्नी स्वतः विविध हेतूंपासून पुढे जाऊ शकतात, उदाहरणार्थ, जोडीदारांपैकी एकाने मुलांना आधार देण्याची आवश्यकता, ड्रायव्हिंग लायसन्सची उपलब्धता इत्यादी.

न्यायालयात कागदपत्रांची यादी

कधी संयुक्तपणे अधिग्रहित मालमत्तेच्या विभाजनावरील करारकाढलेले, जोडीदार न्यायालयात जातात, जिथे त्यांनी खालील कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• राज्य कर्तव्याच्या देयकाची पावती, आणि कराराच्या बाबतीत, मालमत्तेच्या विवादांवरील कायद्यानुसार ते भरणे आवश्यक नाही, किंवा आपण मॅजिस्ट्रेटच्या न्यायालयात देखील जाऊ शकता;
• दोन्ही पक्षांचे पासपोर्ट तपशील;
• दाव्याचे संयुक्त विधान, किंवा समान, परंतु एकतर्फी दाखल;
• मालमत्ता विभागणी करार;
• मालमत्ता वापरण्याच्या प्रक्रियेवर करार;
• सामायिक मालकी करार;
• मालकी हक्कांची पुष्टी करणारे दस्तऐवज, आवश्यक असल्यास (उदाहरणार्थ, रजिस्टरमधील अर्क);
• आवश्यक असल्यास, बाल निवास आणि बाल समर्थन करार.

न्यायालयात मालमत्तेच्या विभाजनावर करार दाखल करण्याची आणि पुनरावलोकन करण्याची प्रक्रिया

ज्या प्रकरणांमध्ये न्यायालयाच्या हस्तक्षेपाची आवश्यकता असणारे इतर कोणतेही वादग्रस्त मुद्दे नाहीत, अशा प्रकरणांमध्ये, वादीच्या नोंदणीच्या ठिकाणाच्या भौगोलिकदृष्ट्या सर्वात जवळच्या दंडाधिकारी न्यायालयात अर्ज सादर केला जातो. मालमत्तेचे कोणतेही विवाद नसल्यास, परंतु इतर काही आहेत, उदाहरणार्थ, सामान्य मुलांच्या निवासस्थानाबद्दल, आपण सामान्य अधिकार क्षेत्राच्या न्यायालयात अर्ज करावा.

निष्कर्षानंतर कराराचे स्वरूप आणि न्यायालयाच्या निकालानंतर त्याची अंमलबजावणी हे निर्धारित करते की कर किंवा इतर शुल्क भरण्याची आवश्यकता नाही.

सबमिट केलेल्या अर्जावर आधारित न्यायालय, करार कायदेशीर आहे आणि पक्षांच्या अधिकारांचे उल्लंघन करत नाही अशा प्रकरणांमध्ये निर्णय घेते. त्यानंतर, जर कराराच्या अंतर्गत मालमत्ता सादर केली गेली नसेल, किंवा या मालमत्तेच्या वापराच्या नियमांचे उल्लंघन केले गेले असेल, तर न्यायालय, पूर्वी संलग्न केलेल्या कराराच्या आधारे, उल्लंघनकर्त्याकडून मालमत्ता पुनर्प्राप्त करण्यासाठी अनिवार्य उपायांवर निर्णय जारी करू शकते, किंवा सर्वसाधारणपणे वापर आणि मालकीची प्रक्रिया बदला.

करारानुसार मालमत्तेच्या विभाजनाचे उदाहरण

एका श्रीमंत उद्योगपतीने एका स्त्रीशी लग्न केले जिच्यामुळे त्याला दोन मुले झाली. त्याच्या लग्नादरम्यान, त्याने एक महाग अपार्टमेंट खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला, ज्यासाठी त्याने गहाण ठेवले. मालमत्तेच्या विभाजनावर त्याच्या पत्नीशी एक करार झाला, त्यानुसार अपार्टमेंट बिनशर्त त्याची मालमत्ता राहिली. मुलांच्या जन्मानंतर पत्नी काम करत नसल्याने पतीने स्वतः गहाणखत भरली.

घटस्फोटादरम्यान, आपल्या पतीला धडा शिकवण्याची इच्छा असलेली स्त्री, मालमत्तेच्या विभाजनासाठी न्यायालयात गेली, तिने या कराराला गुलाम बनवण्याचे मानले आणि तिच्या हिताच्या विरुद्ध निष्कर्ष काढला. त्याच वेळी, ती प्रत्यक्षात या अपार्टमेंटमध्ये मुलासह राहते आणि तिचा नवरा दुसऱ्या महिलेसोबत गेला.

रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेमध्ये आणि रशियन फेडरेशनच्या तपास समितीने कराराच्या अटी रद्द करण्याच्या तरतुदी असूनही, न्यायालयाने प्रतिवादीची बाजू घेतली आणि मुलांना प्रौढ होईपर्यंत या अपार्टमेंटमध्ये राहण्याचा अधिकार दिला. न्यायालयाने विचारात घेतले:

1. वास्तविक वेगळे करणे.
2. कराराचे नोटरीकरण.
3. घटस्फोटाच्या प्रसंगी गहाण ठेवण्याच्या जबाबदाऱ्या (त्यापैकी अर्ध्या) पूर्ण करण्यात फिर्यादीची असमर्थता.
4. लग्नादरम्यान फिर्यादीचे उत्पन्न कमी होते.

फिर्यादीला प्रतिवादीने पूर्ण पाठिंबा दिला असल्याने, न्यायालयाने हा करार कलमांतर्गत गुलाम म्हणून मानला नाही.

निष्कर्ष

1. मालमत्ता विभागणी करार म्हणजे कोणती मालमत्ता कोणाला मिळेल याबद्दल पूर्वीच्या जोडीदारादरम्यान झालेला करार.
2. करार नोटरीकृत करणे आवश्यक आहे.
3. मालमत्तेचे विभाजन करण्याचे दोन प्रकार आहेत:
   • शेअर्सचे वाटप;
   • समतुल्य मूल्यातील विभागणी.
4. संयुक्तपणे अधिग्रहित मालमत्तेच्या विभाजनाचा करार दंडाधिकारी न्यायालयात सादर केला जातो.

मालमत्ता विभागणी कराराशी संबंधित सर्वात लोकप्रिय प्रश्न आणि उत्तर

प्रश्न:लग्नादरम्यान, पत्नी आणि मी मालमत्तेच्या विभाजनावर एक करार केला ज्यामध्ये, इतर गोष्टींबरोबरच, त्यांनी पत्नीच्या नावावर नोंदणीकृत संयुक्त अपार्टमेंट सूचित केले. पुन्हा नोंदणीसाठी मला नोंदणी अधिकार्यांशी संपर्क साधण्याची गरज आहे का? दिमित्री.

उत्तर:हॅलो दिमित्री. प्रथम, या प्रकरणात करार चुकीचा निष्कर्ष काढला गेला. योग्य दस्तऐवज म्हणजे समभागांच्या विभाजनावरील करार. तुमच्याकडे आता मालकीचे सीमांकन करण्याची संधी असल्यास, तुम्ही आत्ताच नोंदणी चेंबरशी संपर्क साधू शकता आणि तुम्हाला दोघांनाही मालकीचे प्रमाणपत्र दिले जाईल.

मल्टी-चॅनेल टोल-फ्री हॉटलाइन

प्रिय वाचकांनो! आमचे लेख कायदेशीर समस्यांचे निराकरण करण्याच्या विशिष्ट मार्गांबद्दल बोलतात, परंतु प्रत्येक केस अद्वितीय आहे. तुम्हाला तुमची विशिष्ट समस्या कशी सोडवायची हे जाणून घ्यायचे असल्यास, कृपया उजवीकडील ऑनलाइन सल्लागार फॉर्मशी संपर्क साधा किंवा खालील नंबरवर कॉल करा. हे जलद आणि विनामूल्य आहे!

संयुक्तपणे अधिग्रहित मालमत्तेच्या विभाजनावर करार

कोणतेही विवाद नसल्यास, आपण वैवाहिक मालमत्तेच्या विभाजनावर करार करू शकता. हे नोटरीद्वारे प्रमाणित केले जाणे आवश्यक आहे आणि घटस्फोटाच्या दरम्यान आणि नंतर दोन्ही निष्कर्ष काढण्याची परवानगी आहे. सर्वकाही योग्यरित्या करण्यासाठी, आपल्याला दस्तऐवजाची विधान वैशिष्ट्ये आणि सामग्री माहित असणे आवश्यक आहे, तसेच जेव्हा त्यास आव्हान दिले जाऊ शकते तेव्हा प्रकरणांना प्रतिबंधित करणे आवश्यक आहे.

कला नुसार. RF IC च्या 38, पती-पत्नी विवाह, घटस्फोट प्रक्रियेदरम्यान किंवा घटस्फोट प्रमाणपत्र मिळाल्यानंतर मालमत्तेच्या विभाजनावर करार करू शकतात. अपवाद अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा पक्षांमध्ये विवाद असतात किंवा शेअर्सचे निर्धारण आवश्यक असते - येथे न्यायालयात जाणे आवश्यक आहे. जर दाव्याची किंमत 50,000 रूबलपेक्षा जास्त नसेल, तर अर्ज मॅजिस्ट्रेट कोर्टात सादर केला जातो, इतर प्रकरणांमध्ये - जिल्हा न्यायालयात.

करार नोटरीकृत करणे आवश्यक आहे. जेव्हा पती-पत्नींना मुले असतील किंवा त्यांच्यापैकी एकाने नोंदणी कार्यालयाद्वारे घटस्फोट घेण्यास नकार दिला असेल आणि दुसऱ्याने घटस्फोट घेण्यास नकार दिला असेल तर त्याची नोंदणी देखील शक्य आहे. येथे परिस्थिती अशी दिसते:

1. कौटुंबिक संबंधांचे विघटन न्यायालयात केले जाते.
2. त्याच वेळी, पती-पत्नी विभाजनावर समझोता करार करतात आणि ते नोटरीद्वारे प्रमाणित करतात.

दुसरा अपवाद म्हणजे अनौपचारिक विवाह (सहवास) मध्ये असणे - मग कायदेशीररित्या पक्षांकडे सामान्य मालमत्ता नाही, याचा अर्थ ते विभाजित करणे शक्य होणार नाही. अशा परिस्थितीत, तुम्हाला तोंडी किंवा न्यायालयाद्वारे समस्या सोडवावी लागेल.

न्यायालयात मालमत्तेच्या विभाजनाच्या प्रक्रियेदरम्यान करार तयार करणे देखील शक्य आहे. प्रक्रियेदरम्यान, न्यायाधीश सामान्यतः परिस्थितीचे निराकरण शांततापूर्ण दिशेने करण्याचा प्रयत्न करतात आणि असा करार तयार करण्याची ऑफर देतात. जोडीदार सहमत असल्यास, कार्यवाही बंद घोषित केली जाते.

अशा प्रकारे, मालमत्तेचे विभाजन करताना, अनेक घटक विचारात घेणे आवश्यक आहे:

• अट. परस्पर संमतीनेच हे निष्कर्ष काढले जातात. कोणतेही वाद न्यायालयात सोडवले जातात.
• आश्वासन. नोटरीकरणाशिवाय कराराला कायदेशीर शक्ती नसते.
• लेनदाराच्या विनंतीनुसार सामान्य मालमत्तेतील समभाग निश्चित करणे आवश्यक असल्यास, प्रक्रिया न्यायालयात केली जाते.
• जर पती-पत्नी काही काळ वेगळे राहत असतील आणि त्यांच्या स्वतःच्या पैशाने मालमत्ता मिळवली असेल, तर न्यायालय ती वैयक्तिक मालमत्ता म्हणून ओळखू शकते जी विभागली जाऊ शकत नाही. हे करण्यासाठी, नागरिकांनी त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने देयकाची पुष्टी करणारे धनादेश आणि पावत्या प्रदान करणे आवश्यक आहे आणि हे देखील सिद्ध करणे आवश्यक आहे की ते खरेतर खरेदी कालावधी दरम्यान वेगळे राहतात.
• लग्नादरम्यान खरेदी केलेल्या वस्तू आणि मौल्यवान वस्तू सामान्य अल्पवयीन मुलांच्या हितासाठी विभागणे अशक्य आहे - ना कोर्टाद्वारे किंवा कराराद्वारे.
• जर पक्षांनी मालमत्तेची विभागणी केली, परंतु नंतर एकत्र राहणे सुरू ठेवले आणि नवीन मौल्यवान खरेदी केली, तर ती संयुक्त मालमत्ता मानली जाईल. जर त्यांची इच्छा असेल तर ते भविष्यात सर्वकाही विभाजित करण्यास सक्षम असतील.
• जर मालमत्तेचा काही भाग विभागला गेला नसेल तर ती संयुक्त मालमत्ता मानली जाते.

विवादांच्या अनुपस्थितीत, पती / पत्नी किंवा माजी जोडीदार नोटरीला भेट देऊ शकतात आणि विशिष्ट मालमत्ता कोणाला आणि किती प्रमाणात मिळेल हे ठरवण्यासाठी करारावर स्वाक्षरी करू शकतात.

महत्वाचे! मातृत्व रजेवर असलेल्या अल्पवयीन मुलासाठी किंवा माजी पत्नीसाठी पोटगी देण्यासाठी एखाद्या पुरुषाला मालमत्तेचा भाग सोडायचा असेल तर, विभाजन करार केला जात नाही, परंतु. नोंदणी नोटरी येथे होते.

कोणती मालमत्ता विभागणीच्या अधीन आहे?

पक्षांना विभाजन करारामध्ये कोणती मालमत्ता दर्शविली जाईल हे स्वतंत्रपणे निर्धारित करण्याचा अधिकार आहे. बहुतेकदा विभाजित आणि विवाहात मिळवले. आम्ही कारबद्दल बोलत असल्यास, आपल्याला तपशीलवार माहिती प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• ब्रँड, मॉडेल;
• व्हीआयएन क्रमांक;
• रंग;
• शरीर प्रकार (सेडान, हॅचबॅक, क्रॉसओवर, एसयूव्ही, रोडस्टर, कूप इ.);
• STS कडून डेटा;
• संपादनाच्या वेळी आणि कराराच्या तारखेला मूल्य.

जर पती/पत्नी स्वतंत्रपणे वाहनाचे वर्तमान मूल्य ठरवू शकत नसतील, तर ते तज्ञ ब्युरोशी संपर्क साधू शकतात. या प्रकरणात, कारची किंमत तज्ञांच्या मतानुसार दर्शविली जाईल.

सर्व काही अधिक क्लिष्ट आहे, कारण ... बँकेचा व्यवहारात सहभाग आहे. स्थावर मालमत्तेची वास्तविक भागांमध्ये विभागणी केली जाऊ शकत नाही, परंतु पती-पत्नी एक करार तयार करू शकतात जे सूचित करेल की भविष्यात कोण पेमेंट करेल, कोणाला घरे आणि कोणत्या वाटा मिळतील. हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की कर्जदार तारण करारामध्ये बदल करण्यास नकार देऊ शकतो, विशेषत: जर कर्जाची जबाबदारी कमी कमाई असलेल्या नागरिकाकडे राहिली असेल.

जर मालमत्ता गहाण ठेवली असेल तर, नोटरीशी करार केल्यानंतर, जोडीदारांनी बँकेला त्याची एक प्रत प्रदान करणे आवश्यक आहे.

काय मालमत्ता विभागली नाही

विभाजन करारामध्ये खालील प्रकारच्या मालमत्तेचा समावेश केला जाऊ शकत नाही:

• लग्नापूर्वी मिळवले. अपवाद म्हणजे मालकाच्या विनंतीनुसार मौल्यवान वस्तूंचे हस्तांतरण. यावेळी जर नागरिक एकत्र राहतात आणि त्यांचे सामान्य बजेट असेल तर, न्यायालयाद्वारे विभागणी करताना त्यांना हे सिद्ध करावे लागेल की मौल्यवान वस्तू वस्तुतः संयुक्त मालमत्ता आहेत.
• भेटवस्तू किंवा वारसा कराराच्या अंतर्गत हस्तांतरणाच्या परिणामी प्राप्त झाले, जरी ते कौटुंबिक कायदेशीर संबंधांदरम्यान असले तरीही.
• कॉपीराइट.
• वैयक्तिक वस्तू: सौंदर्य प्रसाधने, स्वच्छता वस्तू, कपडे.

महत्वाचे! जरी विवाहादरम्यान जोडीदारांपैकी एकाने काम केले नाही, तरीही तो अधिग्रहित मालमत्तेवर दावा करू शकतो (RF IC च्या अनुच्छेद 34).

मालमत्तेच्या विभाजनावरील कराराचा निष्कर्ष कसा काढायचा: चरण-दर-चरण सूचना

करार तयार करण्यासाठी, फक्त काही सोप्या चरणांचे अनुसरण करा:

1. नोटरीला भेट देण्यापूर्वी, सर्व कागदपत्रे तयार करा आणि विभाजनाच्या परिणामी कोणाला काय मिळेल हे स्वतंत्रपणे निर्धारित करा. नोटरीच्या कार्यालयाच्या भेटीदरम्यान विवाद उद्भवल्यास, विशेषज्ञ दस्तऐवज प्रमाणित करण्यास नकार देईल.
2. राज्य फी भरा. नोटरीला इतर कागदपत्रांसह पावती दिली जाते.
3. नोटरी कार्यालयात करार तयार करा.
4. Rosreestr मध्ये दस्तऐवज नोंदणी करा. रिअल इस्टेटची विभागणी झाल्यास युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधील माहितीमध्ये बदल करण्यासाठी हे आवश्यक आहे. दुसऱ्या पक्षाच्या मालकीमध्ये कार हस्तांतरित करताना, वाहतूक पोलिसांकडे नोंदणी रद्द करणे आवश्यक नाही - नवीन मालकाने फक्त एक करार सबमिट करणे आणि त्याच्या नावावर वाहन पुन्हा नोंदणी करणे आवश्यक आहे.

परिणामी, नागरिकांना कराराची एक प्रत दिली जाते. तिसरा नोटरीकडे राहतो आणि स्टोरेजसाठी आर्काइव्हमध्ये हस्तांतरित केला जातो. दस्तऐवज हरवल्यास, तुम्ही कधीही डुप्लिकेट ऑर्डर करू शकता.

युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमध्ये माहिती अद्ययावत केल्यानंतर रिअल इस्टेटचे वास्तविक विभाजन केले जाते. या क्षणापासून, नवीन मालक मालमत्तेचा पूर्णपणे वापर करण्यास सक्षम असेल आणि आवश्यक असल्यास, ती विकू किंवा बदलू शकेल, परंतु व्यवहारासाठी इतर पक्षाच्या कराराची आवश्यकता नाही (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट विभाजित असल्यास) .

नोटरीसाठी कागदपत्रे

जेव्हा तुम्ही पहिल्यांदा नोटरीच्या कार्यालयाला भेट देता तेव्हा तुम्हाला पासपोर्ट आणि इतर कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क किंवा रिअल इस्टेटच्या मालकीचे प्रमाणपत्र.
• कारसाठी एस.टी.एस.
• राज्य कर्तव्य भरल्याची पावती.
• मालमत्ता खरेदी आणि विक्री करार (जतन केले असल्यास).
• विवाह नोंदणी प्रमाणपत्र किंवा .

मसुदा करार प्रदान करणे उचित आहे. जर ते तेथे नसेल, तर तुम्हाला राज्य शुल्काव्यतिरिक्त, स्वतंत्रपणे करार तयार करण्यासाठी नोटरीच्या सेवांसाठी पैसे द्यावे लागतील.

राज्य कर्तव्य

राज्य कर्तव्याची रक्कम कलम 5, भाग 1, कला मध्ये दर्शविली आहे. रशियन फेडरेशनच्या कर संहिताचा 333.24 करार मूल्याच्या 0.5% आहे, परंतु 300 रूबलपेक्षा कमी नाही. आणि 20,000 रूबल पेक्षा जास्त नाही.

कराराचे मूल्य म्हणजे विभागणी केलेल्या मालमत्तेची किंमत. पती-पत्नी समान समभागांमध्ये राज्य शुल्क भरू शकतात; मुख्य गोष्ट म्हणजे पावती असणे, कारण... त्याशिवाय, नोटरी कागदपत्रे प्रमाणित करणार नाही.

गणनेची वैशिष्ट्ये तपशीलवार समजून घेण्यासाठी, व्यावहारिक उदाहरणासह स्वतःला परिचित करणे पुरेसे आहे:

जोडीदार संयुक्तपणे 5,000,000 रूबल किमतीच्या अपार्टमेंटचे मालक आहेत. आणि 2,000,000 रूबलसाठी एक कार. विभागापूर्वी किंमत निश्चित केली जाते. कराराची एकूण किंमत 7,000,000 रूबल आहे. अपार्टमेंट नुकसान भरपाई सह समभागांमध्ये विभागले आहे, कारण कारसाठी, एक स्त्री पुरुषाला 1,000,000 रूबल हस्तांतरित करते. - ती तिची मालमत्ता बनली पाहिजे.

7,000,000 x 0.5% = 35,000 घासणे. हे मर्यादा ओलांडते, म्हणून फक्त RUB 20,000 दिले जातात.

जर करार नोटरीने काढला असेल तर, नागरिकांनी त्याच्या सेवांसाठी अतिरिक्त पैसे दिले पाहिजेत. दस्तऐवज तयार करण्याची किंमत 4,000 - 5,000 रूबल आहे.

कराराचे कोणतेही एकीकृत स्वरूप नाही, परंतु त्याची सामग्री नागरी कायद्याच्या आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे. त्यात खालील माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे:

• समाप्तीची तारीख आणि ठिकाण, नोटरी माहिती.
• पूर्ण नाव, जोडीदाराचे पासपोर्ट तपशील.
• लग्न आणि घटस्फोटाची तारीख.
• विभाजनावरील कराराचे संकेत.
• संयुक्त मालमत्तेत काय समाविष्ट आहे: निवासी जागेचे पत्ते, कारची माहिती, जमा खाते क्रमांक आणि रक्कम इ.
• मालमत्तेचे एकूण मूल्य.
• कोणाची आणि काय मालमत्ता बनते.
• हस्तांतरित मालमत्तेच्या किमतीसाठी पक्षांपैकी एकाने पैसे दिले आहेत की नाही.
• रिअल इस्टेट किंवा वाहनांवर बोजा नसल्याची पुष्टी. ते जामीन किंवा अटकेत नसावेत किंवा कायदेशीर कारवाईचा विषय नसावा.
• जेव्हा करार अंमलात येतो. नियमानुसार, हे स्वाक्षरीच्या क्षणापासून होते, परंतु इतर अटी शक्य आहेत.
• दोन्ही पक्षांच्या स्वाक्षऱ्या.

करारावर नोटरीचा शिक्का असणे आवश्यक आहे. त्याशिवाय, ते अवैध मानले जाते.

मला Rosreestr सह नोंदणी करणे आवश्यक आहे का?

रिअल इस्टेटची विभागणी केल्यास, करार Rosreestr सह नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे, अन्यथा मालकीचे हस्तांतरण अशक्य आहे. प्रक्रियेसाठी, MFC कडे कागदपत्रे सबमिट करण्यासाठी साइन अप करणे आणि कागदपत्रांसह नियुक्त केलेल्या वेळी प्राधिकरणास भेट देणे पुरेसे आहे:

• पासपोर्ट;
• विवाह प्रमाणपत्रे;
• कराराच्या दोन प्रती;
• मालमत्ता किंवा त्यात हिस्सा मिळवणाऱ्या नागरिकाकडून मालमत्ता अधिकारांच्या नोंदणीसाठी अर्ज;
• हस्तांतरणकर्त्याकडून मालकी हस्तांतरणाच्या नोंदणीसाठी अर्ज;
• राज्य कर्तव्याच्या देयकाची पुष्टी करणारी पावती.

एमएफसीमध्ये पुन्हा नोंदणीसाठी शुल्क 2,000 रूबल आहे. त्याच दिवशी कागदपत्रे सबमिट केल्यानंतर तुम्हाला त्यासाठी पैसे द्यावे लागतील आणि ती स्वीकारलेल्या तज्ञाकडे पावती आणा.

कोणते चांगले आहे: करार किंवा विवाहपूर्व करार?

कायदेशीररित्या विवाह केलेले नागरिक मालमत्ता दोन प्रकारे विभाजित करू शकतात - करार किंवा विवाह करार करून. हे करण्यासाठी, आपल्याला दोन दस्तऐवजांमधील फरकांसह स्वतःला परिचित करणे आवश्यक आहे:

आणि हे केवळ नोटरीद्वारे अनिवार्य प्रमाणपत्राद्वारे एकत्रित केले जाते.

कराराला आव्हान देणे शक्य आहे का?

पक्षांमध्ये वाद असल्यास कराराला न्यायालयात आव्हान दिले जाऊ शकते. कोणतेही मतभेद नसल्यास, नोटरीसह मुख्य करारामध्ये अतिरिक्त करार करून बदल केले जातात.

दस्तऐवज अवैध घोषित करण्याचा आधार कायद्याचे उल्लंघन करण्यासाठी त्याची तयारी, पालकांच्या संमतीशिवाय कायदेशीररित्या अक्षम व्यक्तीसह निष्कर्ष, पक्षांपैकी एकाच्या हिताचे महत्त्वपूर्ण उल्लंघन किंवा हिंसाचाराच्या धमकीखाली तयारी असू शकते.

आव्हान देण्यासाठी, कारणांच्या अस्तित्वाची पुष्टी करणारे पुरावे न्यायालयात सादर करणे आवश्यक आहे. हा अक्षमता, ऑडिओ आणि व्हिडिओ रेकॉर्डिंग आणि इतर दस्तऐवज स्थापित करणारा न्यायालयाचा निर्णय असू शकतो. कराराची प्रत स्वतः प्रदान करणे आवश्यक आहे.

शेवटचे बदल

संयुक्तपणे मिळवलेली मालमत्ता विवाह कराराद्वारे, कराराद्वारे किंवा न्यायालयात समान समभागांमध्ये विभागली जाऊ शकते.

मालमत्तेच्या विभाजनाचा करार म्हणजे विवाहादरम्यान आणि विघटन झाल्यानंतर पती-पत्नींमध्ये झालेला करार. दस्तऐवज सक्षमपणे मसुदा तयार करण्याच्या प्रक्रियेकडे चरण-दर-चरण पाहू. नोटरीकृत करण्याची गरज आहे का? कोणत्या प्रकरणांमध्ये कराराच्या तरतुदी अवैध आहेत?

वैवाहिक मालमत्तेच्या विभाजनाचा करार म्हणजे काय?

करार हा एक दस्तऐवज आहे जो विवाहादरम्यान किंवा औपचारिक घटस्फोटानंतर संयुक्तपणे मिळवलेल्या मालमत्तेमध्ये जोडीदाराचे शेअर्स निश्चित करण्यासाठी निष्कर्ष काढला जातो. हे लिखित स्वरूपात आहे आणि नोटरीद्वारे प्रमाणित आहे. काय आणि कोणाला मिळणार हे पक्ष स्वतंत्रपणे ठरवतात. उदाहरणार्थ, जोडीदार सहमत होऊ शकतात की अपार्टमेंट पत्नी आणि मुलांसाठी राहते आणि कार पतीकडे जाते.

मैत्रीपूर्ण किंवा तटस्थ अटींवर विभक्त झालेल्या जोडप्यासाठी ही पद्धत इष्टतम आहे. यामुळे वेळ आणि पैसा वाचेल जो अन्यथा खटल्यांवर खर्च करावा लागेल.

फायदे आणि तोटे

मालमत्ता विभागणी कराराचे फायदे:

• सध्याच्या किंवा माजी जोडीदारांना कोणत्याही वेळी करार करण्याची संधी आहे: लग्नादरम्यान आणि घटस्फोटानंतर.
• पक्ष स्वतंत्रपणे सामान्य मालमत्तेमध्ये शेअर्स ठरवतात.
• आवश्यक असल्यास, करारातील तरतुदी अवैध केल्या जाऊ शकतात.
• तुमच्याकडे दस्तऐवज असल्यास, तुम्हाला मालमत्तेचे विभाजन करण्यासाठी न्यायालयात जाण्याची गरज नाही.

कराराचे तोटे:

• स्थापित दराने नोटरी कार्यालयात करार प्रमाणित करण्यासाठी रोख खर्च.
• कागदपत्रातील तरतुदींना आव्हान दिल्यास कायदेशीर खर्च करावा लागेल.
• करार पूर्ण करताना, इच्छाशक्तीच्या दुर्गुणांचा सामना करण्याची शक्यता असते, म्हणजेच, उदाहरणार्थ, एक पक्ष दुसऱ्याच्या दबावाखाली कागदावर स्वाक्षरी करेल.

करार आणि विवाहपूर्व करारामध्ये फरक

विवाहपूर्व करार आणि पती-पत्नीमधील मालमत्तेच्या विभाजनावरील करारामध्ये समानता आणि अनेक फरक आहेत. मुख्य फरक तुलनात्मक सारणीमध्ये सादर केले आहेत:

सामान्य वैशिष्ट्यांमध्ये खालील समाविष्ट आहेत:

• तयारीचे स्वरूप - दस्तऐवज लिखित स्वरूपात पूर्ण केले जातात आणि नोटरीकरण आवश्यक आहे.
• आव्हान देण्याची संधी - नागरी आणि कौटुंबिक कायद्याद्वारे प्रदान केलेल्या आधारावर करार आणि करार लढविले जाऊ शकतात.
• स्वाक्षरी करण्याचा उद्देश असा आहे की जोडीदाराच्या मालमत्तेची व्यवस्था निश्चित करण्यासाठी दोन्ही कागदपत्रे आवश्यक आहेत.

मालमत्ता विभागणी करार कधी काढण्यात अर्थ आहे?

कायद्यात विवाहादरम्यान आणि विघटनानंतर जोडीदाराच्या मालमत्तेच्या विभाजनावरील कराराचा निष्कर्ष काढण्याची तरतूद आहे. विवाह संबंध विभक्त झाल्यापासून 3 वर्षांच्या आत संयुक्तपणे मिळविलेली मालमत्ता विभाजित करणे शक्य आहे.

घटस्फोटानंतर करार करणे चांगले आहे. हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की करार केवळ विद्यमान वस्तू आणि वस्तूंवर लागू होतो. विवाह विसर्जित होईपर्यंत, कौटुंबिक मालमत्तेचे प्रमाण वाढू शकते, परंतु ते विभाजित करताना, नवीन करार झाल्याशिवाय समानतेचे तत्त्व लागू होईल.

मालमत्ता विभागणी करारामध्ये काय समाविष्ट केले पाहिजे (+ नमुना)

दस्तऐवजात सामान्यतः माहितीचा मानक संच असतो:

1. जोडीदाराचा वैयक्तिक डेटा: पूर्ण नाव, राहण्याचे ठिकाण, पासपोर्टवरील माहिती, वैवाहिक स्थिती.
2. कराराचा उद्देश.
3. विभागणीच्या अधीन असलेल्या मालमत्तेची यादी. प्रत्येक जोडीदाराची ओळख वैशिष्ट्ये आणि वाटा दर्शविला जातो.
4. मालमत्तेचे स्थान, वेळ आणि हस्तांतरणाची पद्धत.
5. ग्राउंड ज्यानुसार करार एकतर्फी समाप्त केला जाऊ शकतो.
6. इतर तरतुदी ज्या कायद्याला विरोध करत नाहीत.
7. दस्तऐवज तयार करण्याची तारीख.
8. पक्षांच्या स्वाक्षऱ्या (प्रतिलेखासह).

महत्वाचे: दस्तऐवजात सामान्यीकृत शब्द आणि दुहेरी अर्थ असलेल्या संज्ञांना परवानगी नाही. उदाहरणार्थ, “सर्व मालमत्ता” इ. विशेषत: वस्तू ओळखणे आवश्यक आहे (उदाहरणार्थ, कोणते अपार्टमेंट आणि कार लिहा).

नोटरी कार्यालयात दस्तऐवज प्रमाणित करण्यासाठी आपण प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• दोन्ही जोडीदारांचे पासपोर्ट;
• विवाह संघाचा निष्कर्ष किंवा विघटन दर्शविणारा दस्तऐवज;
• संयुक्त मालकीची कागदपत्रे (Rosreestr मधील अर्क, खरेदी आणि विक्री करार किंवा बांधकामातील इक्विटी सहभाग इ.)

तुम्ही खाली पती-पत्नींमधील मालमत्तेच्या विभाजनाचा नमुना करार डाउनलोड करू शकता. काही जोडीदार नोटरी कार्यालयाकडे वळतात, जिथे एक विशेषज्ञ मसुदा दस्तऐवज तयार करतो आणि पक्षांशी करार केल्यानंतर, त्याच्या तरतुदी प्रमाणित करतो.

जोडीदारांमधील कराराला आव्हान देणे आणि समाप्त करणे शक्य आहे का?

जोडीदारांना अधिकार आहेत:

• परस्पर कराराद्वारे करार समाप्त करा;
• दस्तऐवजात हे प्रदान केले असल्यास, एकतर्फी कराराच्या अटी पूर्ण करण्यास नकार द्या;
• परस्पर कराराद्वारे करारामध्ये समायोजन करा;
• वाद झाल्यास न्यायालयात जा.

न्यायालयात, मालमत्ता विभागली आहे:

• समान भागांमध्ये;
• समानतेच्या तत्त्वापासून दूर राहून, सक्तीची परिस्थिती असल्यास (उदाहरणार्थ, कुटुंबाच्या वडिलांनी काम केले नाही आणि कौटुंबिक निधी स्लॉट मशीन खेळण्यासाठी खर्च केला);
• पक्षांच्या निर्णयानुसार.

नंतरच्या प्रकरणात, जोडीदार न्यायालयात समझोता करारावर पोहोचू शकतात आणि कोणाला काय मिळेल हे ठरवू शकतात. न्यायालय केवळ समझोता कायदा प्रमाणित करेल.

महत्वाचे: पती-पत्नींमधील मालमत्तेच्या विभागणीचा करार आणि समझोता करार ही वेगवेगळी कागदपत्रे आहेत. प्रथम पती-पत्नी दरम्यान निष्कर्ष काढला जातो आणि नोटरीद्वारे प्रमाणित केला जातो, दुसरा दस्तऐवज एक न्यायिक कायदा आहे.

मालमत्तेच्या विभाजनावरील करार नोटरीकरणाच्या क्षणापासून लागू होतो आणि सेटलमेंट करार - अपील करण्याच्या वेळेच्या समाप्तीपासून.

कराराच्या तरतुदींशी असहमत असलेला पक्ष काही कारणास्तव कागदपत्र अवैध घोषित करण्याची मागणी करून न्यायालयात खटला दाखल करू शकतो. सर्वात सामान्य समाविष्ट आहेत:

• इच्छेच्या दुर्गुणांची उपस्थिती (उदाहरणार्थ, पतीने आपल्या पत्नीला मुले पाहण्याची परवानगी दिली नाही, कराराद्वारे अपार्टमेंट त्याची वैयक्तिक मालमत्ता बनण्याची मागणी केली);
• एका पक्षाच्या अक्षमतेची ओळख;
• कराराच्या तरतुदींद्वारे दुसऱ्या जोडीदाराच्या हितसंबंधांचे महत्त्वपूर्ण उल्लंघन;
• पक्षांच्या किंवा एका जोडीदाराच्या स्वाक्षऱ्यांचा अभाव;
• स्वाक्षरींची अविश्वसनीयता (एक किंवा दोन्ही स्वाक्षरी बनावट आहेत).

कराराच्या तरतुदी नागरी कायद्यानुसार अवैध आहेत - कराराच्या संबंधांवरील नियम लागू केले जातात.

महत्त्वाचे:करार वैध म्हणून ओळखला जातो जर त्याच्या तरतुदी देशाच्या कायदे आणि पक्षांच्या इच्छेला विरोध करत नाहीत. अन्यथा, दस्तऐवजाच्या अस्तित्वाला आव्हान दिले जाऊ शकते.

आपल्याला काय माहित असणे आवश्यक आहे?

नियमानुसार, सर्व लोक जे घटस्फोटाची योजना आखत आहेत किंवा आधीच तसे केले आहेत ते मालमत्तेच्या समस्यांबद्दल चिंतित आहेत. चला त्यापैकी सर्वात सामान्य पाहू.

विभाजनाच्या अधीन काय आहे?

कला नुसार. 34 कौटुंबिक कायदा सामान्य मालमत्तेमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• दोन्ही पती-पत्नीचे उत्पन्न: पेन्शन, वेतन, बौद्धिक क्रियाकलापातील रॉयल्टी, लाभ आणि इतर देयके ज्यांचा निर्दिष्ट उद्देश नाही;
• कौटुंबिक आर्थिक सहाय्याने मिळविलेल्या जंगम आणि अचल वस्तू;
• सिक्युरिटीज, शेअर्स, ठेवी, भांडवलातील शेअर्स इ.;
• इतर मालमत्ता.

महत्वाचे: पक्षांना कर्जाच्या जबाबदाऱ्या विभाजित करण्याचा अधिकार आहे. कराराच्या अनुपस्थितीत, समानतेचे तत्त्व लागू होते.

इतर मालमत्तेला वैयक्तिक रिअल इस्टेट किंवा जंगम मालमत्ता मानले जाऊ शकते, ज्याचे मूल्य सामान्य कौटुंबिक निधीच्या खर्चावर अनेक वेळा वाढले आहे. उदाहरणार्थ, गावात पत्नीला वारसाहक्काने घर मिळाले. लग्नानंतर, जोडप्याने इमारतीचे पूर्णपणे पुनर्निर्माण केले. घटस्फोटाच्या बाबतीत, पतीला विशिष्ट वाटा मोजण्याचा अधिकार आहे. जर पती किंवा पत्नी घरकामात गुंतले असतील तर, यामुळे मालमत्तेमध्ये हिस्सा मिळण्याच्या त्यांच्या हक्कापासून वंचित होत नाही.

काय विभागले जाऊ शकत नाही?

विभाजनाच्या अधीन नाही:

• लग्नापूर्वी मिळवलेली मालमत्ता. उदाहरणार्थ, लग्नाआधी एका माणसाने रोख रकमेने (क्रेडिटवर नाही) कार खरेदी केली.
• लक्ष्यित देयके. उदाहरणार्थ, काम करण्याची क्षमता कमी झाल्याची भरपाई, आर्थिक मदत इ.
• निरुपयोगी व्यवहारांतर्गत विवाहादरम्यान मिळालेली मालमत्ता (देणगी, कायद्याने किंवा इच्छेनुसार वारसा).
• मुलांसाठी ठेवी जारी केल्या. अशा खात्यांमधील निधी मुले 18 वर्षांची झाल्यावर किंवा पालकत्व अधिकाऱ्यांच्या संमतीने स्वतंत्रपणे खर्च करतात.

नोटरीद्वारे प्रमाणित मालमत्ता विभागणी करार असणे आवश्यक आहे का?

कौटुंबिक कायद्यानुसार, पती-पत्नी स्वतंत्रपणे मालमत्तेची विभागणी करू शकतात. निष्कर्ष काढलेला करार नोटरी कार्यालयाद्वारे प्रमाणित करणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेटच्या मालकीचे हस्तांतरण Rosreestr मध्ये नोंदणीच्या अधीन आहे. जंगम मालमत्ता देखील नवीन मालकाकडे हस्तांतरित केली पाहिजे.

अशा प्रकारे, जोडीदार स्वतंत्रपणे विद्यमान मालमत्तेची विभागणी करू शकतात. विभाजन करार नोटरीकृत करणे आवश्यक आहे. करारातील तरतुदी कायद्याच्या विरोधात असल्यास त्यांना न्यायालयात आव्हान दिले जाऊ शकते.